表1：酒店工程--年维护计划表.docVIP

表1：酒店工程年计划工程一月份计划 项目 保养项目 工作要求 完成时间 责任人 备注 客房计划 客房设施设备的检查 给排水畅通无堵，电视房间设施完好，无破损缺显 以前 维修工 具体要求 检查人:张三 能耗考核 使用能源区域用水、用电、用设备检查 能耗使用合理，无跑冒滴漏现象 月底 资深维修工 每 维修材料 进行月材料的统计 维修材料及工单盘点与统计，工具检查，电动工具，梯子安全检查 月底 资深维修工 每月统计于（表五） 符合要求,数量无误 设备机房卫生情况 保证设备机房卫生良好 地面干净无杂物，设备清洁无灰尘 全月 维修工 每天统计于机房巡查表 按时检查清洁.张三 日常维修 做到随叫随叫，有报必修和主动维修 全月 无遗留问题 维修工:张三 给水设备.消防供水设备泵房、备用水泵的维护保养 试机运转正常无异声,无漏水,轴承检查,检量密封圈,弹性圈 上旬 消防报警装置，的检查 进行烟感探头的检查，喷淋头的检查 烟感探头工作正常，消防自控装置良好，喷淋头表面干净无损坏。试水水流显示等良好。 半年 维修工 一年两次，统计于（表七） 检查正常 张三 生活热水锅炉， 热泵 进行除垢与各设备保养。 要求安全,整齐,美观20号以前 春节前的安全准备工作 检查各种消防设施消防设施齐全,运转正常,号 维修工 统计于（表三） 1月5日 设备检查正常 张三 春节布置 布置饰物 安全.美观 中旬 正常， 张三 店长签字： 李四 工程二月份计划 项目 保养项目及部门 工作要求 完成时间 责任人 备注 客房计划 客房设施设备的检查 给排水畅通无堵，电视房间设施完好，无破损 以前 维修工 具体要求 能耗考核 使用能源区域用水、用电、用设备检查 能耗使用合理，无跑冒滴漏现象 月底 资深维修工 每 维修材料 进行月材料的统计 维修材料及工单盘点与统计，工具检查，电动工具，梯子安全检查 月底 资深维修工 每月统计于（表五） 设备机房卫生情况 保证设备机房卫生良好 地面干净无杂物，设备清洁无灰尘 全月 维修工 每天统计于机房巡查表 日常维修 做到随叫随叫，有报必修和主动维修 全月 供电系统的检查保养（不含客房） 空气开关完好、接头无发热松动 空气开关，接头无发热松动， 月底 维修工 （高压可外包） 一年两次统计于（表七） 弱电设施检查 电脑，网络,电话有无断线或接错全月 通风设备（不含客房）、厨房设备 检查通风设备 设备完好，接线良好，皮带正常，润滑油正常。 上旬 电视系统保养 对电视信号检查. 电视图象清晰，无杂音，无串台， 各机顶合表面卫生干净 下旬 一年两次统计于（表七） 各种消防设备的检查 灭火器.消防栓 烟感器感应正常,灭火器气压正常.消防栓配置齐全,水压达标. 全月 一年两次统计于（表七） 店长签字： 工程三月份计划 项目 保养项目及部门 工作要求 完成时间 责任人 备注 客房计划 客房设施设备的检查 给排水畅通无堵，电视房间设施完好，无破损 以前 维修工 具体要求 能耗考核 使用能源区域用水、用电、用设备检查 能耗使用合理，无跑冒滴漏现象 月底 资深维修工 每 维修材料 进行月材料的统计 维修材料及工单盘点与统计，工具检查，电动工具，梯子安全检查 月底 资深维修工 每月统计于（表五） 设备机房卫生情况 保证设备机房卫生良好 地面干净无杂物，设备清洁无灰尘 全月 维修工 每天统计于机房巡查表 日常维修 做到随叫随叫，有报必修和主动维修 全月 电梯设备 电梯设备 运行正常,参数达标 上,中旬 一年两次统计于（表七） 酒店空调设备 大堂、排水阀、过滤网、空调风机电机检查清洗 电机运转正常无异声，排水畅通，过滤网干净，机房整洁 中旬 一年两次统计于（表七） 酒店化粪池，隔油池 检查，清掏 沉积不能过多，功能良好 下旬 维修工（可外包） 一年两次统计于（表三） 店长签字： 工程四月份计划 项目 保养项目及部门 工作要求 完成时间 责任人 备注 客房计划 客房设施设备的检查 给排水畅通无堵，电视房间设施完好，无破损 以前 维修工 具体要求 能耗考核 使用能源区域用水、用电、用设备检查 能耗使用合理，无跑冒滴漏现象 月底 资深维修工 每 维修材料 进行月材料的统计 维修材料及工单盘点与统计，工具检查，电动工具，梯子安全检查 月