环境工程概预算》复习.pptVIP

设计概算的三级概算 第五章 项目设计概算编制 利用概算定额编制概算 利用概算指标编制概算 利用类似工程预算法编制概算 单位工程概算编制方法比较 例11：某拟建砖混结构住宅工程，建筑面积3420m2，已有类似工程预算中，每平方米建筑面积主要资源消耗为：人工消耗4.88工日，钢材23.8kg，水泥205kg，原木0.05m3，铝合金门窗0.24m2，其他材料费为主材费的45%，机械费占直接工程费的8%。 已知主要资源的现行市场价为：人工40元/工日，钢材3.8元/kg，水泥0.22元/kg，原木1800元/m3，铝合金门窗平均330元/m2。 拟建工程建筑结构变化引起的直接工程费差异额为41.36元/m2。拟建工程除直接工程费以外的综合取费为20%。 用类似工程预算法，确定拟建工程的单位工程概算造价。 一、单位工程预算的编制方法 1.单位估价法 2. 实物法 第六章 项目施工图预算编制 1、单价法 单价法就是用地区统一单位估价表中的各项工程工料单价乘以相应的各分项工程的工程量，求和后得到包括人工费、材料费和机械使用费在内的单位工程直接费。据此计算出其他直接费、现场经费、间接费，以及计划利润和税金，经汇总即可得到单位工程的施工图预算。 实物法编制施工图预算是先用计算出的各分项工程的实物工程量分别套取预算定额，按类相加求出单位工程所需的各种人工、材料、施工机械台班的消耗量，再分别乘以当时当地各种人工、材料、机械台班的实际单价，求得人工费、材料费和施工机械使用费并汇总求和。 2、实物法 “单价法”与“实物法”的区别 计算人材机价差 单价法 计算分项工程量 套定额基价 计算直接工程费 计算其他费用 计算工程造价 实物法 计算分项工程量 套定额计算人材机消耗量 按市场价格确定 直接工程费 计算其他费用 计算工程造价 材料费 机械费 人工费 复核 编制说 明填写 封面装 订成册 人材机工料分析 * 程序——指建设项目从决策、设计、施工到竣工验收等全过程的各阶段、各环节以及各主要工作内容之间必须遵循的先后顺序，也是现行的建设工作程序。 * 1）项目建议书阶段的投资估算，是项目主管部门审批项目建议书的依据之一，并对项目的规划、规模起参考作用。 （2）项目可行性研究阶段的投资估算，是项目投资决策的重要依据，也是研究、分析、计算项目投资经济效果的重要条件。当可行性研究报告被批准之后，其投资估算额就是作为设计任务书中下达的投资限额，即作为建设项目投资的最高限额，不得随意突破。 （3）项目投资估算对工程设计概算起控制作用，设计概算不得突破批准的投资估算额，并应控制在投资估算额以内。 （4）项目投资估算可作为项目资金筹措及制订建设贷款计划的依据，建设单位可根据批准的项目投资估算额，进行资金筹措和向银行申请贷款。 （5）项目投资估算是核算建设项目固定资产投资需要额和编制固定资产投资计划的重要依据。 * （一）固定资产投资静态投资部分的估算 不同阶段的投资估算，其方法和允许误差都是不同的。 项目规划和项目建议书阶段，投资估算的精度低，可采取简单的匡算法，如单位生产能力法、生产能力指数法、系数法、比例法等。在可行性研究阶段尤其是详细可行性研究阶段，投资估算精度要求高，需采用相对详细的投资估算方法，即指标估算法。 2014-2015-1 * 基本建设程序 计划任务书 可行性研究 初步设计 技术设计 施工 施工图设计 竣工交付使用 前期阶段 设计阶段 实施阶段 验收阶段 第一章 工程概预算概述 根据估算指标确定建设项目投资总额的经济文件，投资估算是一种粗算。 由设计单位根据初步设计图纸，概算定额、指标，工程量计算规则，预算单价，有关费用定额或取费标准等资料预先计算工程从筹建至竣工验收交付使用全过程建设费用经济文件。 在技术设计阶段，设计单位对投资进行具体核算，对初步设计概算进行修正而形成的经济文件。 施工单位为控制施工成本而编制的一种预算。它是在施工图预算的控制下，由施工企业计算和确定拟建工程所需的工、料、机械台班消耗及其费用的技术经济文件。实质上是施工企业成本计划文件。 拟建工程在开工之前，根据已批准并经会审后的施工图纸、施工组织设计、现行工程预算定额、工程量计算规则、预算单价、各项取费标准，预先计算工程建设费用的经济文件。 * 例1：已知砌砖基本工作时间为390min，准备与结束时间为19.5min，休息时间为11.7min，不可避免的中断时间为7.8min，损失时间78min，共砌砖1000块，并已知520块/m3。试确定砌砖的时间定额和产量定额。 解： （1）求定额时间。 定额时间=（390+19.5+11.7+7.8）/（8×60）≈0.89工日 （2）计算1000块砖的体