2013年7月中国城市房地产市场投资前景研究报告.docxVIP

中国城市房地产市场投资前景研究报告CRIC研究中心2013-7-18克而瑞研究中心在2012年的研究基础之上，继续将研究对象覆盖全国286个地级以上市，同时更完善了分析方法，综合运用SPSS因子分析、相关性分析、回归分析、Ahp层次分析、 德尔菲法等多种数学工具，引进了“供求比”、“市区基础设施累计投资额”等指标，并重点考核购买能力、供求关系等主导市场风险的内生变量，结合GIS空间分析，对房地产市场前景进行定量化研究，对不同城市能级的前景来源予以剖析，并对前景较大城市的指标特征进行归纳总结。（一）中国城市房地产投资风险排行榜中国城市房地产投资风险前50名 表 1中国城市房地产投资前景前50名城市城市得分排名城市分类城市得分排名城市分类上海100.00 1一线城市威海36.22 26三线城市北京90.32 2一线城市廊坊36.10 27三线城市深圳73.94 3一线城市昆明34.56 28二线城市广州62.75 4一线城市贵阳34.17 29二线城市重庆61.33 5一线城市福州33.18 30二线城市天津59.30 6一线城市淄博32.81 31三线城市成都53.63 7二线城市东莞32.73 32三线城市沈阳50.96 8二线城市南通32.40 33三线城市苏州50.41 9二线城市哈尔滨32.20 34二线城市南京50.00 10二线城市长春32.17 35二线城市青岛48.2