2013年7月河南邓州房地产市场调研报告.docxVIP

邓州房地产市场调研报告一．城市发展与宏观经济概况1.1 邓州市城市概述邓州市地处豫、鄂、陕交界，素有“三省雄关”、“豫西南门户”之称，是省委省政府批准的重点扩权县（市）和对外开放重点县（市）。总面积2369平方公里，辖28个乡镇（街、区）、606个行政村，157万人、260万亩耕地2011年被确定为省直管试点县（市）。1.2城市经济数据邓州市宏观经济整体发展势头稳定，但经济总量增速目前较慢。从图中可以看出，2012年，邓州市国内生产总值突破280亿元大关，同比增长10.29%，年均增幅12.81%，虽然邓州市整体经济一直呈现积极向上的发展态势，但是目前总量仍较低。2012年GDP对比参考数据城市国民GDP城镇人均收入南阳市2367亿19543邓州市285.4亿18056襄阳市2450亿173482012年，邓州市人均可支配性收入为18056元，较2011年增长了12.3%，是2006年的2倍。2012年邓州市全年GDP完成285.4亿元，人均18178元。居民可支配收入数值并不低，但是人均GDP数值较低，可见邓州市居民消费观念比较保守，随着人们生活水平的提高和消费观念的转变，邓州市批发零售、住宿餐饮业蓬勃发展，行业 规模和经营领域日益扩大，发展型、享受型、升级换代型商品逐步成为市场消费亮点。1.3 城市发展规划城市CBD商住发展向东，其他产业集聚南北两向发展：邓州市新城区建设主