商圈调查〔21世纪房产〕.pptVIP

新经纪人商圈调查的安排 第1天新经纪人熟悉商圈的范围，绘制商圈调查图。 标明相关的街道、街道边建筑物、车站等信息。 第2—第4天,新经纪人根据商圈内的街道划分完成竞争者调查分析表，社区楼盘调查表，商圈配套设施统计表等三张表格，并在商圈调查图上反映。 第5天,将商圈调查的结果加以整理归档。 课程回顾 我们为什么要进行商圈调查？ 进行商圈调查的流程？ 商圈调查的内容？ 调查反馈是如何进行的？ 商圈调查 商圈调查的课程结构 商圈和商圈调查的概念、目的和意义 商圈调查的流程和内容 制作表单 结果反馈 什么是商圈？ 商圈的定义 商圈---零售学用语，现在商业物业开发也借用该词汇，意 指商业圈或商势圈，指在一定时间内达到某一购物 或消费频率的顾客群，以其所处的最远距离为半径， 划定的一系列的圆形或方型区域。 商圈在21世纪体系内的意义——是作为单店经纪人的日常活动范围以及其房源，客源主要产出的范围。 商圈调查能为我们带来什么？ 客户及房源的开发（有计划的） 新人成长及判断（对工作的适应性） 建立专业形象 准确估价 为取得推荐业务打下良好的基础 做到对同行的知己知彼 为商业计划准备数据 商圈调查的目标 1、 了解地区居民的人口特性、社会经济的变量 及生活形态等。 2、 确定区域内楼盘名称、位置、结构。 3、 了