我国土地增值税探讨.docVIP

　　我国土地增值税探讨 　　摘 要：为适应我国土地使用制度改革、抑止炒卖炒买土地的投机行为以维护国家利益，国家税务总局于2007年1月17日正式宣布，全国各地将从2007年2月1日起开展房地产开发 企业 土地增值税清算。从我国土地增值税的演变 历史 和对房地产开发企业进行征收土地增值税清算的意义两个方面进行了阐述，期待土地增值税的清算将能引导房地产行业朝着更加健康的方向 发展 。 　　关键词：土地增值税；房地产清算；土地增值税 　　 　　土地增值税是对纳税人转让房地产所取得的土地增值额外增收的一种税，它是一种不定期征收的动态财产税。土地增值税由英国资产阶级 经济 学家约翰#8226;斯图亚特#8226;穆勒所首创。世界上最早把土地增值税 理论 用于实践的国家是德国和英国。在德国，增值税的征收一波三折，而在英国却以失败而告终。可见，土地增值税在执行中绝非易事。 　　我国最早实施土地增值税的地区是在胶州，1898年德国人占领胶州后，因土地投机狂热，德国殖民政府在土地 问题 专家单威廉的设计下，开征了土地增值税，规定凡地主出卖土地时，应以土地增值之33％纳税。为了防止瞒报地价，偷漏税款，又规定了地主于出卖前应以卖价呈报政府，政府又照价收买之权。1930年，在孙中山先生的主持下，推出了我国政府自己的土地增值税。其中对土地增值税征收规定有三条：（1）土地增值税课征于土地所有权转移