物业管理师综合能力考试资料：经济学基础知识与应用4.pdfVIP

2012 年物业管理师综合能力考试资料：经济学基础知识与应用4 第四节 成本理论 一、基本概念 人们在日常生活中所说的成本往往是“会计成本”，即厂商在生产经营过程中作为成 本项目计入会计账目上的各项费用支出总和，包括工资、原材料、动力、运输等所支付的 费用，以及固定资产折旧和借入资本所支付的利息等。 经济学中的成本概念不同于会计成本，它是指厂商生产经营活动中所使用的各种生产 要素的支出总和，称为“经济成本”。经济成本除了会计成本，还包括未计入会计成本中 的厂商自有生产要素的报酬。这种报酬通常以企业“正常利润”的形式出现，主要补偿企 业自有资本投入应获的利息以及企业劳务应得的薪金等。在经济分析中，正常利润被作为 成本项目计入产品的经济物业管理师资料：/kcnet610/ 物业管理师 培训 /kcnet610/成本之内，又被称为“隐含成本”。它是组织生产所 必须付出的代价，也可理解为生产经营过程中使用自有生产要素的机会成本。与此相应， 会计成本也被称作“显见成本”。因此，经济成本等于显见成本与隐含成本之和。以下若 无特别指明，成本的概念均指经济成本。当商品的销售收入正好能补偿经济成本时，厂商 获得了正常利润。若销售收入超过经济成本，则厂商可获得超过正常利润的经济利润，即 超额利润。以上各种涵义的成本和利润的相互关系可用以下关系式表示： 经济成本=会计成本(显见成本)+隐含成本 经济利润=销售收入-会计成本-隐含成本 二、成本分析 在成本分析中，主要区分总成本、平均成本和边际成本，明确它们之间的关系，同时 还要分清短期成本和长期成本的关系。 (一)总成本、平均成本和边际成本 总成本TC 是指厂商在一定时期内生产一定量产品所需的成本总和，它随产量的增加 而增加。短期内，即在生产规模既定的条件下，厂商不能根据它所要达到的产量调整其全 部生产要素，因此总成本可分为固定成本TFC 与可变成本TVC 。其中固定成本是指厂商在 短期内必须支付厂房、设备等不能调整的生产要素的费用。固定成本不随产量变动而变动， 即使不生产也必须承担这些费用。可变成本是指厂商在短期内所需支付的原材料、燃料、 劳动投入等可调整生产要素的费用。可变成本是随产量变动的成本。而在长期，厂商可以 根据其预期的产销量对生产规模进行调整。在该时期内，包括固定成本在内的一切成本项 目都可以变动，因此长期成本中不存在固定成本与可变成本的区别。 1．总固定成本TFC 曲线、总可变成本TVC 曲线与总成本TC 曲线 总固定成本TFC 在以产量为横坐标、成本为纵坐标的坐标平面中是一条与横坐标平行 的直线。它表示在短期内无论产量如何变化，总固定成本是不变的。 总可变成本TVC 曲线是一条由原点出发的向右上方倾斜的曲线。在达到一定的产量水 平之前，可变成本的增量是递减的。在达到这个产量水平之后，总可变成本的增量是递增 的。或者说，在一定的产量水平点，总可变成本存在着一个拐点(A 点) 。在拐点之前，TVC 曲线的斜率是递减的，在拐点之后，TVC 曲线的斜率是递增的。TVC 曲线的这一特征来源 于边际报酬递减规律。 总成本TC 曲线是通过把每一产量水平上的总不变成本和总可变成本垂直相加而得到 的，因此，TC 曲线是一条由水平的TFC 曲线与纵轴的交点出发的向右上方倾斜的曲线。 在每一个产量点上，不仅TC 曲线的斜率和TVC 曲线的斜率相等，而且TC 曲线和TVC 曲 线之间的垂直距离都等于固定的总不变成本TFC 。 2．平均固定成本AFC 曲线、平均可变成本AVC 曲线与平均成本AC 曲线 由于固定成本TFC 与产量的变化无关，因此AFC 曲线随产量增加而持续递减。它是一 条向两轴逐渐靠近的双曲线。 平均可变成本AVC 曲线呈U 形，表现出随产量增加而先降后升的特征。随着可变要素 的投入和产量的增加，生产要素的效率逐渐得到充分发挥，因而平均可变成本AVC 减少； 但当产量增加到一定程度后，在边际报酬递减规律的作用下，平均可变成本AVC 增加。 平均成本AC 曲线的变动物业管理师资料：/kcnet610/ 物业管 理师培训 /kcnet610/规律是由AFC 曲线和AVC 曲线共同决定的。当产 量增加时，AFC迅速下降，且AVC也在下降，因此AC也迅速下降；随着产量进一步增加， AFC ：越来越小，它对AC 曲线变动的影响亦随之减小，因此AC随产量的增加而下降的幅度 趋缓。但当产量增加到一定程度之后，