建筑户型及结构户型的区别.docxVIP

建筑户型和结构户型的区别为了避免买房时可能被开发商忽悠，我们有必要了解一下这两种户型之间的的区别。要弄清楚两者的区别，首先要明白建筑学和结构工程是两个完全不同的专业。在大学里分属不同的院系学科，在设计院分为不同的专业，由具有相应从业资格的工程师设计，在设计时执行不同的规范，设计的是不同的图纸。建筑主要研究房屋的空间布置、色彩造型、装饰做法，强调形状、面积、保温防火等。结构主要研究梁板柱墙和基础等构件的布置、受力、配筋，重点关注荷载、安全、配筋等。建筑是外皮，结构是骨骼。建筑户型是指由客厅、起居室、卧室和厨房、卫生间等共同组成的基本住宅单位。一栋大楼由很多层组成，每层内可以有多个建筑户型，这些建筑户型可以相同也可以不同。这些建筑户型是大楼的组成部分，是建筑物的零件。建筑户型只是一种平面示意图，不用考虑与上下左右前后关联后的受力和安全，不能独立进行结构设计。建筑户型按楼层内的单元比较。结构户型是指整个大楼从上到下、从左到右、从前到后包含所有梁板柱墙基础等结构构件的受力骨架。结构户型是由建筑户型这种零件组合成的整体，是不能拆分的，必须进行整体设计分析才能保证结构的安全性。结构户型按整栋楼比较才有意义，所以也称楼栋户型。单独的建筑户型无法进行设计，必须将不同的建筑户型组合装配才能形成一栋完整的大楼。组合时可以采用相同的建筑户型也可以采用不同的建筑户型。但是即使采用完全相同的建筑户型，各个建筑户型之间如果拼接和错位方式不同、楼层数量不同、地上地下不同、结构体系不同、受力不同，那么最终组合起来的结构户型也是不同的。因为骨架不同、受力不同，必须单独进行设计计算，配筋也是有差异的。除非拼接方式、楼层数量、地上地下、结构体系、受力等完全一样，才能认为是相同的结构户型。具体表现为结构平面图、层高表、基础图和所有配筋图一模一样，结构骨架一模一样。这种情况在一般的小区设计中是不多见的。举例来说，同一建筑户型，可以组成双拼、三拼或叠拼，可以做3层、5层甚至30层，可以采用砖混结构、框架结构或剪力墙结构，可以做地下室或不做地下室，地下室的形状埋深可以不同，可能打桩或不打桩，桩的数量和位置可能不一样，建在山坡上和建在平地上的受力也不一样。最终形成的结构户型不一样。由于结构设计需要考虑承重、抗震、开裂沉降等众多因素，每个结构户型都要投入大量的人力物力单独进行计算配筋，绝对不能随意拼装，否则轻则开裂漏水，重则房倒屋塌。新闻中不乏因为私搭乱建、随意加建造成生命财产损失的报道。打个比方，品字和田字都是由口字组成，口字相当于建筑户型，品字和田字就是结构户型。