凯力房产部门规范考题.docx

凯力房产部门规范考题 一、单选题。（每小题1分） 1、凯力房产产品生产线包含哪些部门？（ ）C A、财务部、设计部 B、成本部、设计部、工程部 C、工程部、设计部 D、财务部、工程部、设计部 2、款人在办理完毕借款用途所注明的事项后， 个工作日内必须办理报销手续。在规定时间内不报销的，从下月开始在工资中扣回，直至扣完为止。（ ）B A、5天 B、7天 C、10天 D、3天 3、未经提前办理请假手续而不假不到者是旷工，旷工一天扣罚本人同期工资的（ ）B A、10% B、20% C、30% D、40% 4、不服从上级领导和主管领导的工作安排和指挥的，按旷工处理，旷工期间扣罚本人同期工资的。（ ）B A、50% B、150% C、100% D、70% 5、工程竣工验收后 个月内督促施工单位办妥备案，观察修复已交工房屋存在的缺陷。（ ）B A、二 B、三 C、四 D、五 6、第一次工地会议由 方主持。（ ）A A、建设 B、施工 C、监理 D、设计 7、隐蔽工程项目检查验收：由 组织安排，建设单位工程项目部（必要时邀请总工程师、设计部和成本部相关人员参加）、监理单位（监理工程师、监理员）、总承包方（技术负责项目经理、质量员、安全员和施工员）等参加。（ ）D A、施工方项目经理 B、施工方技术负责人 C、建设方负责人 D、监理工程师 8、工程项目竣工验收由 组织实施。( )C A、施工方 B、监理方 C、建设方 D、质检站 9、建设单位工程部必须按照公司的一级《工作作业计划》要求，在工程竣工备案后 个月内向接管部门（物业服务单位或营销部门）进行房屋实物产权移交。（ ）A A、二 B、三 C、四 D、五 10、设计部是公司所开发项目 部门，根据公司的总体战略要求全面负责公司设计管理的具体操作部门，代表公司行使设计管理职能，是对项目设计体系进行专业纵向管控的职能部门。（ ）A A、设计管理 B、设计 C、管理 D、设计监督 11、设计部在工程监督中应对项目工程实施过程进行合理的监控，组织各阶段各专业对施工单位在工程中对图纸的 情况。（ ）A A、理解和落实 B、理解 C、学习 D、落实 12、一般工程项目成本审核程序：（ ）A ④工程部经理审批后由项目秘书统一登记后上报***审核； ②经成本部经理签字认可后***审核； ③财务部审核后上报***审核 ⑤报分管副总及总经理审批； A、流程排序4-2-3-5 B、流程排序4-3-2-5 C、流程排序5-4-3-2 D、流程排序4-2-5-3 13、下列不属于工程造价范围：（ ）B A直接费 B企业所得税 C间接费 D措施费 14、采用邀请招标的形式，但无论采取何种方式，都至少要有 家以上投标单位参加竞标。（ ）B A、2 B、3 C、4 D、5家以上 15、每一项工程是通过零星工程委托单开展工作的;且必须先立项后施工，特殊紧急工程允许现场工程师发口头指令，但必须在口头指令发出后 小时内补发零星工程委托单。（ ）B A、12 B、24 C、36 D、48 16、成本部对报批报建部门、营销部门发生的成本进行 。（ ）A A、监督控制 B、前期控制 C、指导管理 D、事后控制 17、退房处理办法规定销售主管可根据市场情况为客户代理销售，销售完成后需向客户收取总房款___的费用。（ ）B A、1%—3% B、2%—5% C、3%—6% D、5%—10% 18、经公司总经理批准后，住宅单位、商业单位客户可享受_ _的额外优惠（但不包括开盘特别优惠）。（ ）B A、1%—5% B、1%—7% C、1%—9% D、1%—10% 19、以下哪项属于换房处理办法的正确流程？（ ）C A、客户申请—置业顾问核实—主管审核—更换