深圳福田中心区(CBD)规划.ppt

福田CBD资料 深圳 全国第四大城市 全球第五大金融中心（仅次于伦敦、纽约、香港、新加坡） 中国大陆竞争力最强的城市 继北京之后全国第二个聚齐全国56个民族的大城市 2009年人均GDP达9.3万元，排名内地首位 生活质量排名内地首位 “金融中心”、“物流中心”、“贸易中心”、“创新中心”和“国际文化创意产业中心” 深港大都市 2009年国务院对深圳的城市定位是：全国经济中心城市、国家自主创新城市、中国特色社会主义示范城市和国际化城市 连续三年成为中国内地最具竞争力城市 第一名 第二名 第三名 第四名 2007年 深圳 上海 北京 广州 2008年 深圳 上海 北京 台北 2009年 深圳 上海 北京 台北 福田 “福田”，源于宋代所题“湖山拥福，田地生辉” 深圳市的行政、文化、信息、国际展览和商务中心 “全国文化先进区”、“全国社区卫生服务示范区”、“全国科普示范城区”、“广东省教育强区”、“广东省体育先进区”、“广东省双拥模范区”、“深圳市文明区” 2009年贡献GDP1620亿，若将福田区作为一个独立个体纳入中国城市GDP排名系统，可以跻身前60名；若是纳入省份计算，与现阶段排名28的海南相当（1646亿），排名在宁夏、青海、西藏之前 福田区 南山 福田 罗湖 盐田 宝安 龙岗 现代化、国际化的中心城区 深圳传统金融、贸易中心 国际物流、度假休闲中心 珠三角创新中心 国际物流中心 深圳经济发展战略支撑区 深圳经济发展 战略支撑区 福田 ——现代化、国际化的中心城区 CBD CBD之所以有这个概念，最早来自建筑大师关于城市功能主义的提法，城市要高效，多建一些高楼，把商务、办公这些人集中起来，提高效率，所以诞生了像美国曼哈顿、东京新宿、香港中环这样办公、商务交往很集中的一个商务区。 在中国，政府出于政绩考虑，非常热衷搞CBD。里面集中了政府雄伟的办公大楼、大剧院、图书馆、音乐厅，这样外界人士访问这个城市第一感觉是这个城市水平如何，首先看CBD建设如何。中国CBD很大程度上是带有长官意志和政府政绩的表现——城市名片价值。 根据《深圳2030发展策略》，以CBD 为轴线延长形成中部发展带，成为深圳下一个25年发展的重点。 CBD 起点—— 深圳CBD按照高规格、高起点、高要求的标准来进行规划，其目标是建设成为类似于巴黎拉德方斯、英国伦敦城、纽约曼哈顿、东京新宿、香港中环、上海陆家嘴那样的城市核心。 CBD的规划建设历程从1995年开始，深圳市政府面向全球招标，在众多国际知名的建筑事务所中，最终选择了美国李名仪/延丘勒事务所提出的中轴线的设计概念，并进一步邀请日本黑川纪章建筑都市计划事务所基于这一中轴线概念进行了中心区的总体布局规划和中轴线的详细规划，最终实现了“一轴两带，双龙腾飞”的雄伟景象。 CBD 风水—— CBD 背（ 北）靠莲花山，可挡冬天冷空气下冲，面（ 南） 朝深圳湾，夏天可以吸收海洋来风，属典型“藏风纳气”地形，风水堪称上佳。总体看，CBD 背（ 北）有双重靠山（ 莲花山和银湖山），南向大海，再加以城市中央、核心的地理区位，因此CBD乃深圳最佳的风水宝地。 CBD北区——深圳行政、文化中心 CBD南区——深圳商务中心 CBD 规划——滨河大道、红荔路、彩田路和新洲路4条城市干道围合而成，总占地面积607公顷。深南大道由东向西穿越其间，将中心区分成南、北两个片区。 其中，南片区面积233公顷，是深圳市的中央商务区；北片区面积180公顷，是行政、文化中心；莲花山公园194公顷，是开放性城市生态公园。 新深交所 电视 中心 市民中心 黄埔雅苑 儿童医院 音乐厅 图书馆 少年宫 书城 地铁 大厦 天健 世纪 中银 花园 深业 花园 雅颂居 海关大厦 体育产业 用地 居住 用地 经贸 中心 诺德 中心 安联 大厦 凤凰大厦 新世界 江苏 大厦 荣超 地块 荣超 江胜 地块 邮政 用地 商业办 公用地 商业办公 用地 商业办 公用地 市民广场 CBD北区——深圳行政中心 深南大道 福中三路 红荔路 星河 国际 会展中心 城中雅苑 发展兴苑 中海华庭 岗厦中学 港丽 豪庭 国商 B座 供电局 CoCo Park 怡景中心城 晶岛国际 购物广场 大中华 国际交易 广场 金地岗厦 地块 （综合体） 城建 购物 公园 商会 中心 卓越 时代 祈年 酒店 财富 大厦 嘉里写字楼 地块 香格里拉 酒店 现代国际 华安财产 招商证券 第一创业, 国信证券 航天 兴业 投资 卓越 国商 A座 中央 商务 特美思 华融 新华 保险 中旅 免税 联通 时代 金融 嘉麟 豪庭 星河 世纪 华嵘世纪大厦 居住 用地 商业 办公 用地 居住 用地 卓越世纪中心 深圳 能源 商业 办公 用地 商业 办公 用地