某工程招标说明书.doc

济宁市某某居住小区工程招标文件 目 录 （一） 招标说明 （二） 投标须知 （三） 投标文件编制 （四） 相关建筑做法 （五） 工程量清单 （六） 平面图、立面图、剖面图 车库平面图、总平面图 （七） 材料暂估价格表 （一）招标说明 山东某某置业有限公司开发的某某居住小区工程，前期准备工作已经基本完成，现通过招标择优选择合格的施工队伍。 一、工程概况： 有住宅楼23栋及其附属地下车库，总建筑面积约30.3万平方米（住宅楼25.3万㎡，地下车库5万㎡）。本项目住宅楼基础采用筏板基础，地下两层，地上10+1或11+1层，其中一幢地上18+1层，全现浇剪力墙结构；本项目地下车库共一层，亦采用筏板基础，密肋楼盖（详见规划平面布置图、地下车库平面布置图）。 二、招标范围：住宅楼及地下车库图纸范围内的土建、安装工程。 三、标段划分：本项目不做明确的标段划分，投标人根据自身的施工能力，自行投报申请施工面积（施工面积不低于5万平方米）。 四、投标人资格要求： 1、具有独立法人资格； 2、房屋建筑工程施工总承包二级及以上资质； 3、拟派驻项目负责人具有壹级建造师资格（必须为本单位注册），且无在建工程； 4、拟投入项目负责人应具有一个同类工程业绩（同类工程业绩指2007年以来承建的建筑面积在7万平方米以上的群体房屋住宅建筑工程）。 5、招标人对项目负责人的建造师证进行押证，项目负责人实行现场管理制，不经招标人同意不得更换项目负责人。 6、本工程不接受联合体投标。 五、招标文件的获取： 凡符合上述要求的投标企业请于2010年 月 日至2010年 月 日，每日上午 8：30 时至11：30 时，下午 14：00 时至 17：00 时，携带下列证件的原件和复印件（加盖公章）各一份，到山东人文置业有限公司三楼办公室报名并获取招标文件： （1）营业执照；（2）资质证书；（3）安全生产许可证；（4）法定代表人证书或法人代表授权委托书及身份证；（5）拟派驻项目负责人建造师证书；（6）同类工程业绩合同（业绩以施工合同为准；时间以合同签订时间为准；建造师姓名以合同或竣工验收证书为准） 注：济宁以外企业需持《外地企业进入济宁市建筑市场注册登记证》。 六、联系方式： （二）投标须知 一、工程现状说明： 包含23幢小高层住宅楼以及附属地下车库，本项目住宅楼基础采用筏板基础，地下两层、地上10+1或11+1层，其中一幢18+1层，全现浇剪力墙结构，所有砼墙板及顶板均为清水混凝土，不再进行抹灰，本项目地下车库共一层，亦采用筏板基础。 因本项目土方工程量较大，为缩短建设周期，在本项目工程招标前，招标人先行进行土方开挖，并施工至混凝土垫层。 目前，本项目工程正处于设计阶段，招标人只提供类似工程的《工程量清单》作为本项目工程的《工程量清单》，以及10#楼的平面图、立面图、剖面图、地下车库平面图、相应建筑做法。 二、投标保证金： 1、根据施工单位的投报申请，投标保证金如下表。 施工单位投报施工面积（㎡） 投标保证金额（元） 5万 300万元 10万 500万元 20万 1000万元 全部 1500万元 2、交纳方式：提供中国建设银行古槐路支行的存款证明，在评标期间，此款不得挪用，一经发现投标文件按废标处理。 三、现场踏勘：投标人自行踏勘现场 四、招标答疑 自招标文件发出后4日内（即 2010 年 11 月 24 日至 27 日）传真或书面送达山东某某置业有限公司，统一答疑内容将传真或书面形式通知所有参加本项目投标人，联系方式详见招标说明。 五、投标报价 1、投标人必须依据招标人提供的工程量清单、有关图纸及相关建筑做法，执行2003年《山东省建筑工程消耗量定额》、《山东省安装工程消耗量定额》及相应的费用项目构成及计算规则，按照《山东省建筑工程量清单计价办法》、《山东省装饰工程量清单计价办法》、《山东省安装工程量清单计价办法》结合企业自身实力和本工程的实际情况自主报价。 2、本工程报价方式采用综合单价，为综合各种报价因素及让利后的最终报价，依据本企业自身实力及管理水平自主报价。 3、措施项目费采用平方米单价包干的形式自主报价，除税金外不再计取其他费用，不因施工方式的改变而调整措施项目费。 4、本工程住宅楼土建、安装取费类别统一按Ⅱ类工程，装饰取费类别统一按Ⅲ类工程，地下车库按Ⅲ类工程，计算工程总造价、工程措施项目费，定额人工费单价自主报价，主要材料按暂定价格计入报价内，辅材及机械费按同期信息指导价编制工程量清单报价，合同签订后如发生政策性变化综合单价不再调整。 六、报价所用的