房地产企业职员能力拓展训练.pptVIP

4.3 拓展中的风险管理——项目风险评估表 分 类 序号 子 项 风险成因 影响 控制方式 周期延长 地价增加 国土、规划风险 1 红线冲突风险 　 　 　 　 2 规划功能修订风险 　 　 　 　 3 规划路网修订风险 　 　 　 　 4 规划指标变更风险 　 　 　 　 5 规划手续办理风险 　 　 　 　 6 国土手续办理风险 　 　 　 　 7 文物古籍保护风险 　 　 　 　 拆迁、补偿风险 8 拆迁周期延长风险 　 　 　 　 9 补偿成本追加风险 　 　 　 　 合作风险 10 合作方诚信风险 　 　 　 　 11 对等投入风险 　 　 　 　 12 权益转让风险 　 　 　 　 13 控制权风险 　 　 　 　 政策风险 14 土地闲置风险 　 　 　 　 15 国有资产转让风险 　 　 　 　 16 外资风险 　 　 　 　 17 行政手续办理风险 　 　 　 　 18 项目法人变更风险 　 　 　 　 其他风险 21 违规获取风险 　 　 　 　 22 或有负债风险 　 　 　 　 23 他项权利风险 　 　 　 　 24 税务风险 　 　 　 　 项目付款控制（高、中、低） 　 项目操作易度（高、中、低） 　 风险综合评级 　 每项风险有详细描述，根据评价结果分为A、B、C、D四个等级，原则上，风险越高，回报要求越高 4.4 拓展案例库 拓展能力体系的构成 关