江苏地税解读土地增值税有关业务问题的公告.pdfVIP

乐税智库文档 政策解读 策划  乐税网 乐税网（ / ）邮箱： Jiufu@ 江苏地税解读土地增值税有关业务问题的公告 【标    签】土地增值税清算 【业务主题】税款征收 【来    源】 　　一、土地增值税清算单位 　　土地增值税以国家有关部门审批、备案的项目为单位进行清算，对于国家有关部门批准 的分期开发的项目，以分期项目为单位进行清算。对国家有关部门批准的开发项目或分期项 目开发周期较长，纳税人自行分期开发的，其收入、成本、费用按规定分别归集的，主管税 务机关可将自行分期项目确定为清算单位。 　　解读： 　　《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税 发[2006]187号）规定：“土地增值税以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清 算，对于分期开发的项目，以分期项目为单位清算。”此处所称“国家有关部门”一般是指 发改委（发改局、经发局）。如果发改委（发改局、经发局）项目批文中未明确分期，一般 是以整体项目为单位进行土地增值税清算。如果发改委（发改局、经发局）项目批文