郡原.doc产品说明会剖析.doc

郡原·相江公寓，将于6月20日首开北区1#、2#楼超宽视野高层，共440多套房源，均为88-89㎡的舒适两房和精致三房，均价预计在19000元/平米左右。6月19日下午14:00，在黄龙饭店水晶宫召开相江公寓产品说明会，现场将推出存就抵活动，并可抽取置业基金。 　　以下为文字实录： 　　主持人：尊敬的各位来宾，女士们、先生们下午好，欢迎大家冒着酷暑来参加近期受到市场高度关注的一线江景大盘郡原·相江公寓产品说明会，我谨代表郡原地产对大家的到来，对各位媒体的朋友们表示热烈的欢迎和诚挚的谢意！ 　　我是住在杭州网的房产评论员丁建刚，在最近一个月的时间里，我接到不下一百位网友、听众、观众向我咨询关于相江公寓，我想至少能说明这样两个问题，第一我们的市场的需求还是真实的存在的，在这样一个严厉的调控背景下，还有这么多人关心市场、关心相江公寓。第二我想这个楼盘确实有值得大家研究和深入研究、深入关心的因素。所以和大家一样，今天我也是抱着这样的态度来进一步了解相江公寓。我想大家关心什么呢，关心郡原地产是一个什么样的公司？关注相江公寓的产品包括建筑设计、景观设计、户型设计和今天要推出的房源价格等等。我想通过今天下午郡原地产高层领导的介绍，通过设计人员的详细讲解，我们将会对郡原地产是什么一个开发商，对相江公寓产品的价值有一个深度的了解和认识。同时我也愿意和大家一起交流一下，对现在我们房地产市场的看法。 　　作为东道主还为大家准备了让大家惊喜的礼品，祝大家好运。 　　说起郡原地产，我想业内人士包括关注房地产的人士都人人皆知，但是作为普通的购房者未必知道，它是一家什么样的企业，我们就隆重邀请郡原地产总裁张法荣先生致词并向大家介绍郡原地产，张总请！ 　　张法荣：非常感谢各位来宾、各位朋友能够来到郡原·相江公寓的产品说明会。在目前的市场形势下，购房是一种非常正确的选择，不仅要熟悉这个产品，而且要知道这个产品背后的企业，这也是非常正常的信息。所以我想把郡原地产到底是什么样的公司给大家做一个简单的介绍。 　　在我们自己的概念当中，郡原地产是一个专业的地产公司，是一个能够做一点好东西的公司，是一个负责任的公司。说郡原地产是一个专业的地产公司，因为我们拥有一支专业的、稳定的、长期合作的管理团队。我们是以专业的态度、专心致志只做一件事，我们只做房地产，不做别的行当。我们从一开始做房地产到现在，我们已经做了18年，我们没有卖过地，只有买进地，不管是大小，不管形势是好坏，我们一定咬着牙把东西做好、做稳。说我们是一个专业的团队，我要稍微介绍一下我们董事长，他是杭大历史系77届的学生，毕业以后做过很多行业，他从1992年开始做房地产是杭州第一批真正做商品房开发的，也是中国第一批真正做商品房开发的专业人士。他一手创办了南都房产，直到2003年10月离开南都，我们创立郡原地产。我的简历就更简单一点，我在学校读书，87年毕业留校教书，1992年创立了杭州大学房产研究所，93年创立了杭州大学房地产经营管理专业，从92年开始进行房地产研究，同时进行实践工作，1998年的时候在徐总的多次招盟下加入南都，所以我和他认识的时间超过18年，和他一起合作工作的时间超过12年。在我们的团队里面，一些主要的骨干的确大部分来自南都。所以我们希望在原有的基础上，我们做的更加专业、更加有品质。所以我们说有一个专业的团队，现在有330个员工，我们希望我们是一种专业的态度来从事我们的工作，所谓“专业的态度”我们自己把自己比喻成一个手工艺匠，手工艺匠就是敲敲打打，我们是享受做产品、做活的过程。 　　郡原地产在业内被认为是一家能够做一点好东西的公司，所以我想简单介绍一下我们做过的东西，我们已经开发完成了杭州·公元大厦、杭州·九树公寓、杭州·一江春水（一、二、三期）、长沙·郡原广场、长沙·居里（一期）、长沙·宏梦卡通办公楼、长沙·美村望庄，正在开发的项目有杭州·郡原列岛花园、杭州·相江公寓、杭州·九润公寓、杭州·九衡公寓、杭州·一江春水、宁波·城市摩尔广场、长沙·居里、长沙·美村燕园、长沙·美村商业街、沈阳·美村境界、博鳌·长滩雨林、北京·通州商务园、成都·味江城。 　　公元大厦是一个写字楼，是06年6月30号交付的，我们希望在这个位置做一个很纯粹的写字楼，是一个经得起时间考验的写字楼，所以我们请了德国的GMP做这个项目的规划设计、建筑设计、室内设计、景观设计和灯光设计，而且也按照国际的惯例请了GMP来做设计的监理，设计的监理保证几个事情，第一个事情德国人要求每一个工人在线上做的每一个活都要有图纸，而且都要GMP签过字的图纸，这点我们做到了。第二个现场都要亲自去检查。第三个工作是GMP在现场每一个礼拜来四天检查，前三天给我们检查，到第四天给我们开会，先给我们表扬做得好的部分，再提出批评做的不对的部分，所以每个施