华燕鄂尔多斯维邦·是金融广场推广方案.ppt

2011年3月12日 2011维邦·金融广场推广方案 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 推广背景 “单价代表品质，总价代表门槛”， 维邦·金融广场以铁西核心位置，傲视同济的高品质，1.35万/平方米远高于周边楼盘的均价，动辄几千万的总价，成为鄂尔多斯办公楼市场中难得一见的豪宅，买得起金融广场的业主大多数应该是亿元俱乐部成员。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 对于鄂尔多斯这个并不成熟的市场，以煤老板等为主体的新富阶层是否买金融广场这个单？ Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 产品类型 一般产品 奢侈品 广告主题 介绍使用价值 用形象广告造势造梦，突出产品的稀缺性、制造氛围、营造与众不同感觉 宣传媒体 大众媒体 针对圈层的高尚媒体 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 地产整合营销模式 广告 公关 促销 事件 ∣ ∣ ∣ 来人 传播 成交 形象 ∣ ∣ ∣ —————————————————————— 老客户———销售业绩———新客户 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 统一表现原则 合理的市场包装（第一感觉、引入力度）——高低结合针对区域客户做文章 现场表现包装（第二感觉、好感产生）——品质释放针对物业个性搞包装 营销方向及方案（第三感觉、真实感）——构筑购房通道，针对用户心态出方案 现场接待技能（第四感觉、购房指导）——成交诱惑针对市场信息推广 有效的服务及SP活动（第五感觉、感觉做工精细）——成交联动 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 阶段一 开盘前后 持续时间：5个月（开盘前后共五个月） 开盘条件：金融广场所有样板房、样板区、行走路线景观均完成验收后。 预计开盘时间：2011年6月8日 主要目的一：形象推广 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 推广一：户外广告 选择鄂尔多斯最好的路段，位置最好的户外广告牌2-3块，做金融广场的形象广告。 准备时间：从设计到发包到安装完毕预计需要25天左右 （户外广告牌推荐如下） Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 类型：路牌 位置：市中心（购物中心、东胜大酒店、市医院等位置） 价格：初步加6.8万/年 规格：4×5米 发布日期： 6-7月份，需提前预定。 数量：据发布日期时定 联系人：刘雄（德慧） Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.