宜宾市竹海国际旅游是城商业计划书.ppt

目 录 一、竹海的优势 二、竹海旅游产业的不足 三、新的旅游产业业态 四、竹海旅游养生城项目概况 五、项目建设计划 六、项目运营模式 七、项目财务分析 八、项目运作团队 九、项目综合评述 一．蜀南竹海的优势 1、极高知名度的AAAA级风景区： 蜀南竹海景观独特，1988年被批准为“中国国家风景名胜区”，1991年被评为“中国旅游目的地四十佳”，1999年被评为“中国生物圈保护区”，2001年初被评为国家首批AAAA级旅游区。目前正申报国家“AAAAA”级旅游区。 2、极高的社会认可度 江泽民、李鹏、杨汝岱、乔石、姜春云等党和国家领导人都曾视察竹海，并给予极高的赞誉。世界“绿色环球21”认证景区，2007年底荣获国家建设部评出的“最受群众欢迎的中国十大风景名胜区”和“最具特色的中国十大风景名胜区”。 2009年，蜀南竹海荣膺中国世界纪录协会中国最大的竹林景区。 蜀南竹海是中国国家射击队文化休闲基地。 3、独特的旅游和生态资源 蜀南竹海风景区内有景点124个，分布广。整个景区东西长约13公里，南北宽约6公里，其中一级景点15个，二级景点19个，蜀南竹海素以雄、险、幽、峻、秀著名，其中天皇寺，天宝寨、仙寓洞、青龙湖、七彩飞瀑、古战场、观云亭、翡翠长廊、茶化山、花溪十三桥等景观被称为“竹海十佳”。蜀南竹海空气清新，纯净。负氧离子含量较高，是我国一级环保旅游区。 二、竹海的不足 1、旅游产业单一： 竹海旅游除了观赏其独特风景外，没有更多的旅游产业业态支撑，使竹海旅游“留不住人”，不能形成持续消费。 2、旅游内容简单： 旅游不只是简单的“看风景”，旅游更是一种文化体验、养生体验、娱东体验。但竹海旅游“一路走来”，只有较简单的匆忙走动，除此之外，别无其他。使竹海旅游不能带给人更多快乐体验。 3、旅游收入较少 与国内的海南、江南等地文化旅游相比，形成象样的旅游产业，竹海年收入在5000万左右。而湖北钟祥一个名不见经传的“显陵 ”的开发，就带来收入上亿。与此相比，竹海旅游只是简单化的方式在运营，完全没有发挥出其应有的价值。 三、竹海新的旅游产业业态 1、旅游、会议中心业态 以五星级宾馆和会议中心相配套的旅游、商务、会议中心业态，吸引有雄厚财力的企业、单位于此开展会议及商务活动，从而带来大量的旅游消费。 2、竹林高尔夫球场俱乐部业态 建设高尔夫球场俱乐部，吸引高端商务人士来此渡假、修闲及进行高端商务活动。 3、渡假别墅业态 高档（生态）渡假别墅，目标针对国内中高端人士，来此投资物业和不定期来此居住、养生、渡假。真正“留住人”，使这些精英人士长期投资、渡假、消费于此，带动竹海真正的人气和商气。 4、养老地产业态 由于竹海具有得天独厚的生态资源，是不可多得的养生之地。但介于没有相应的配套业态支撑，一直没有发挥其作用。 养老地产业态就是建设高档的养老公寓及别墅，并提供养老相关的保健、医疗、养生、健康等相关管理和服务的业态。使竹海成为“西部养生圣地”。 同时这些具有消费能力老年人的到来，会带来大量家人、朋友来此消费，带动竹海相关产业的发展。 5、商业、娱乐业态 与以上业态相配套，建设相应的向种配套生活、商业、服务、娱乐、文化、医疗、教育等消费业态，服务于整个竹海旅游产业发展。 四、竹海国际旅游城项目概况 竹海国际旅游城项目，总占地1000亩。包括中式园林式酒店及会议中心（100亩）、旅游渡假别墅（300亩）、生态养老公寓（400亩）、公共娱乐及配套（200亩）组成。建设投资30亿元。 1、中式园林式酒店及会议中心 以悦榕庄系列酒店为标杆，建设独具特色的中式高档酒店和会议中心。（包括与悦榕集团合作建设和管理，建设继杭州悦榕庄、丽江悦榕庄之后的竹海悦榕庄系列顶级旅游渡假酒店） 2、高尔夫球场 建设首个竹林高尔夫球场，以大连金石滩高尔夫球场、亚龙湾高尔夫球场为标杆，按国际标准建设。承接国内外高尔夫赛事和务种高端人更好的商级商务活动。会员制经营。 3、旅游渡假别墅 建设生态旅游渡假别墅，以大连银滩、海南三亚旅游渡假别墅（公寓）为样板，建立西部首个旅游渡假别墅（公寓）项目，通过吸引高端人士，来此过候鸟式生活。使竹海成为“候鸟天堂”。使拥有一套旅游渡假别墅成为成功人士财富的象征。 4、生态养老公寓 以竹海独特的良好生态 环境，建设高端养老公寓，提供自助式、医护式等形式的养老服务。通过自然环境和服务理念的双重推动，把竹海建设成为一个养老、养生的天堂。 此类