麦剑道合肥家天下项是目营销策略.ppt

目 标 项目成功打造 从目标出发，按逻辑策划 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 我们怎么实现目标？ 请问 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目实现目标的充分条件 环境好 定位好 业态好 实现可行愿景 传播好 招商好 管理好 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目实现目标的充分条件 定位好 业态好 环境好 实现可行愿景 招商好 传播好 政 策 交 通 类 型 消 费 者 重 复 入 店 吸 引 顾 客 进 店 形 象 展 示 档 次 媒 介 组 合 延 长 停 留 时 间 周 边 环 境 活 动 营 销 顾 客 翡 翠 商 谷 招 商 商 圈 功 能 商 业 价 值 商 业 形 象 业 态 完 整 交 叉 销 售 业 态 组 合 产 品 优 势 服 务 优 势 价 格 优 势 专 业 市 场 实现项目成功运营 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 环境好 政策 交通 周边环境 区划调整，试验区规划打造“双轴五核两特色”商贸区，明确“以房地产开发为 龙头，以市场建设为主体，以发展现代物流业为重点，以支持民营经济发展 为动力，努力把试验区建成全省人流、物流、资金流、信息流的重要集散地”。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 环境好 政策 交通 周边环境 项目的东侧、西侧、南侧、北侧均临城市主干 道与区域主干道，不仅是未来主要的 车流交通区域，也是项目主要的商业展示面。尤其是东侧铜陵路有高架公路，将会 为项目带来大量的区间车流与消费群。扼守铜陵路高架第一站，紧邻地铁一号线， 与喜来登五星级酒店和站北文化广场一路之隔，是站北的核心门户。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 环境好 政策 交通 周边环境 屹立站北商业、经济、文化中心，高端住宅密集之处，身处生态公园、瑶海 公园、新海公园，三大主题公园100余万平米森林氧吧怀抱之中。紧邻喜来登 五星级酒店和站北文化广场稀缺城市资源，俨然纽约“第五大道”的前身。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 招商 运营 定位定生死 销售 工程建设 设计 定位 商业地产营销链：链条的强弱取决于最细小的环节 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目实现目标的充分条件 定位好 消费者 类型 主力消费群体注重丰富多元的配置，倾向时尚，女性是消费重点。在消费活动中有 较大影响的是中青年妇女，即20- 45岁这一年龄段的女性，约占人口总数的21％。 女性消费者不仅数量大，而且在购买活动中起着特殊重要的作用。她们不仅对自己 所需的消费品进行购买决策，在家庭中，也充当着购买决策的角色。 档次 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目实现目标的充分条件 定位