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单位工程竣工质量评估报告 工程名称：绿城·御园南华苑01#住宅楼 编制： 审核： 黑龙江省建筑标准设计研究院有限公司 年 月 日 单位工程竣工质量评估报告 工程概况： 绿城·御园位于大庆市萨尔图区火炬路南，奥林匹克路北，德奥南路东。1#楼建筑面积为3076.11平方米，结构为框架结构，基础形式为柱下筏板基础，地上5层、地下2层，高度为16.80m，抗震等级为框架四级，结构设计基准为50年，结构设计使用年限为50年。结构抗震设放烈度为6度，设计地震分组第一组，设计基本地震加速值为0.05g，建筑场地类别为Ⅲ类。 本工程为节能建筑，外墙为200mm厚陶粒混凝土砌块加100mm厚聚苯板，内墙为陶粒混凝土砌块，基础及主体结构混凝土强度为C30，钢筋采用HRB400级钢筋，砌筑砂浆为Mb5.0水泥混合砂浆。 屋面工程为20mm厚1:3水泥砂浆找平，刷防水涂料，隔汽层、保温层为100mm厚挤塑苯乙烯苯板，水泥珍珠岩找坡层，20mm厚1:3水泥砂浆找平层，1.5mm厚SBS高聚物改性沥青防水卷材。 工程实体质量评价 1、主要建筑材料 本工程基础与主体所使用的钢筋，均来自西林钢铁集团有限公司等专业生产厂家。基础与主体采用C30商品混凝土，商混厂家为大庆市天凯商混有限公司。水泥采用大庆市同源水泥有限公司生产的同源牌复合硅酸盐32.5水泥。 结构混凝土采用中砂、骨料为16-31.5mm规格碎石。主体填充墙采用大庆肇庆建材有限公司生产的陶粒混凝土小型空心砌块，强度等级为MU5.0、MU3.5。砂、碎石、钢筋、水泥、砌筑按种类批量进场，均有出厂合格证及质量证明，并进行了现场见证取样，二次复试结果材质均符合要求。商品混凝土均有配合比通知单及开盘签定，塌落度经现场测试符合要求，水暖、电气等材料均有出厂合格证、准用证、检测报告及质量证明文件。 2、地基验槽 基础开挖完后，弱土层经过毛石混凝土充填后，由建设、勘察、设计、监理、施工等单位检查了基底土质情况。检查结果：基底土质符合地质勘查报告要求的第三层粉细砂层，弱土层处理后符合要求。监理并对基底标高、平面位置、基础开挖断面尺寸及边坡度进行复核，总体基槽符合设计要求，可以进行基础垫层施工。 3、基础工程 基础为筏板基础，基础垫层厚100mmC15混凝土，基础混凝土强度为C35、C30，基础底标高为-7.650m。基础底座先浇筑，预留柱插筋，然后支柱模连续浇筑至±0.00以上，根据监理工序验收原则，在浇筑前，对商品混凝土进行检查，包括开盘鉴定及配合比通知单，并在现场进行塌落度测试。符合要求后，允许进行浇筑，在浇筑前，检查验收独立柱及基础配筋及绑扎质量，符合要求后进行混凝土浇筑。在砼浇筑施工中监理旁站监督，柱下独立基础结构实体检测，砼标养28d试块平均强度达到设计强度的117%，同条件28d试块平均强度达到设计强度的122%，柱下独立基础砼振捣密实，质量符合要求。 4、主要结构部分 1）、主体结构混凝土质量情况 本工程主体结构为梁板柱框架体系，砼标号C30。由建设、监理、设计、施工各方参加验收，主体结构质量良好，结构实体检验标养28d试块平均强度达到设计强度118%,标养28d试块平均强度达到设计强度117%。 2）、主体结构钢筋工程质量情况 在主体梁板柱钢筋绑扎施工中，监理在支模及浇筑前，对梁板柱配筋及绑扎质量进行工序验收检查。对主筋焊接，重点检查焊接接头质量，并要求进行焊接二次复试，焊件试验均达到合格要求，对梁板柱钢筋重点检查。经检查，钢筋配筋及绑扎质量均符合图纸设计要求及施工验收规范要求。抗震构造节点做饭符合相关平法系列图集要求，对不符合要求的部位。在监理要求及监督下整改合格，钢筋绑扎质量总体符合施工验收规范要求。 3）、混凝土工程质量情况 首先对商品混凝土质量进行严格把关，符合设计要求后进行砼浇筑，在砼浇筑前，对梁板柱模板进行检查验收，保证模板几何尺寸准确，不漏浆并检查模板标高及支撑系统刚度强度牢固及轴线尺寸符合要求后，进行砼浇筑，经监理检查验收，主体结构混凝土外观质量较好。 4）、主体砌筑工程质量情况 本工程内外填充墙均为陶粒混凝土小型空心砌块墙，根据图纸设计要求，填充墙与柱交接设置拉结筋，经检查均能按要求设置拉结筋。小型空心砌块达到28d强度，砌筑砂浆强度符合设计要求，经监理检查验收，墙体垂直度平整度灰缝砂浆饱满符合要求。 5）、建筑装饰装修工程质量 室内外装饰工程按设计要求没有完工暂不予评估，门窗安装质量经检查验收，总体安装质量符合要求（外墙耐候胶未打） 节能工程质量情况： 墙体节能子分部工程 本工程外墙为复合保温墙体，外墙贴100mm厚聚苯板，聚苯板表观密度为20-22千克 /立方米,墙体保温材料采用大庆市宗胜