2012年08月09日鹰潭市新铜锣湾旅游文化国际数字MALL定位报告.ppt

谨呈：;*;本次提案主要解决商业定位与规划问题;*;*;*;地块分析-四至; 项目核心问题： 以销售为主的城市新区大体量商业项目如何定位;*;*;城市格局分析-与各县区的关系;*;;产业结构发展;人口结构分析;;*;城市职能定位;城市发展方向;各片区规划;各片区规划;*;鹰潭的发展历程;鹰潭城市特点;旅游人数及收入;道教对鹰潭的影响; 道教的宗旨是“道法自然”。是追求神仙境界的宗教，而道教仙境并非完全在虚无飘渺的天国，道教宣称的洞天福地几乎囊括了我国所有风景秀丽、生态和谐的名山大川。道教经典就蕴涵着十分丰富的自然生态原则，包括为数众多的生态禁忌，甚至细致规定到什么时候可以从自然获取生活资料，如何获取，如何保护；所以道教徒就几乎人人都是自觉的环境保护主义者，与大自然为友，以万象为宾客，忘情于山水之间，做优哉游哉的“神仙”;道教人物;道教人物;城市旅游文化分析-铁路;老码头承载了鹰潭城市的起源，也见证了鹰潭的兴起与发展；老码头风情街原址为渡口老街，设计上为承前启后，延续生长于斯长于斯的人们的记忆，力求保留场地印象与文脉；空间营造上汲取原台阶形式，层次高低错落跌宕起伏，空间架构以牌坊与塔楼为对景关系的空间轴线，轴线在穿插转折中演绎空间的变化，运用“遮、漏、透”的空间设计手法烘托轴线设计层次，给人以显中有隐的景观美感，同时建筑与景观层层递进增强观景效果，在江边原渡口处建立老码头纪念广场，通过以码头历史为演变为主题的人物雕塑再现“活着的”码头文化；老码头，见证了鹰潭从一个古渡口成长为一个现代工业城市的历程;城市旅游文化分析-角山文化;城市旅游文化分析-鬼谷子;城市旅游文化分析-铜文化;城市旅游文化分析-水文化;*;*;*;城市微观市场分析-商业;商禧龙脉（老分局地块）;永盛百货;步步高;大观园;银座广场;国贸商厦;鹰潭眼镜市场;碧海蓝天;鹰潭国际眼镜城;鹰潭副食百货干果市场;装饰材料批发市场;水果批发市场;五金电器百货综合批发市场;鹰潭古玩城（旅游购物街）;*;*;*;*;*;*;*;*;海熙·御龙湾，地处信江板块。由本地品牌开发商开发总建筑面积240000㎡地中海风情城邦的???档社区。;小区规划设计：小区规划以最大限度的完善小区内部配套为目标，借以提升项目价值 。;产品设计特色：打破了原有的产品竞争格局，实现了别墅的产品创新以及户型建面大量的赠送。;*;形象定位;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;铜锣湾商场百货;*;*;铜锣湾商场百货;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;道教文化艺展中心;*;*;局部平面布局;局部平面布局;局部平面布局;局部平面布局;局部平面布局;*;*;*;谢谢