2012年11月青岛房地产新报告.docVIP

青岛房地产市场月报 Monthly Analysis of Qingdao Real Estate Market 信 联 行 房 地 产 顾 问 有 限 公 司 策 划 中 心 出 品 青岛市土地市场分析 日期 区域 土地位置 土地用途 土地面积（㎡) 规划建筑面积（㎡） 挂牌起始价(万元) 成交价 (万元) 楼面地价(元) 规划指标要求 出让年限(年) 竞得方 容积率 建筑密度 （%） 绿化率（%） 2012-11-1 李沧区 李沧区重庆中路以东、规划道路四号线以北、文昌路以西、规划道路二号线以南（B1-04） 城镇住宅、商服 57128㎡ 111395㎡ 　 19672万元 1766元 1.95 0.239 0.402 70、40、50 青岛智善置业有限公司 2012-11-1 四方区 四方区淮安路17号乙 城镇住宅、商服 7969㎡ 43582㎡ 　 14699万元 3373元 ≤3.5 ≤35% ≥30% 70、40 青岛鑫源置业集团 2012-11-2 李沧区 李沧区京口路、向阳路、夏庄路围合区域（地下） 商服 29495㎡ 99000㎡ 　 14108万元 1425元 3.36 　 　 40 青岛维客集团股份有限公司 2012-11-5 黄岛区 黄岛区滨海大道北、武夷山路西 商服 24473㎡ 159075㎡ 6867万元 44636万元 2806元 ≤6.5 　 　 40 青岛海西城市投资有限公司 2012-11-6 胶州市 铺集镇朱诸路南、规划路西 普通商品住房用地 66685㎡ 93359㎡ 　 3202万元 343元 大于1并且小于1.4 　 　 70 青岛金默基业房地产开发有限公司 2012-11-6 胶州市 梧州路东侧、锦州路北侧 普通商品住房用地 27659㎡ 35957㎡ 　 2905万元 808元 大于1并且小于或等于1.3 　 　 70 青岛和谐置业有限公司 2012-11-6 胶州市 青岛路南侧、澳门路北侧 普通商品住房用地 56437㎡ 141093㎡ 　 8466万元 600元 大于1并且小于或等于2.5 　 　 70 青岛市金冠置业有限公司 2012-11-6 胶州市 高州路东侧、德州路南侧一 普通商品住房用地 22544㎡ 36070㎡ 　 2031万元 563元 大于1并且小于或等于1.6 　 　 70 青岛绿都置业有限公司 2012-11-6 胶州市 高州路东侧、德州路南侧二 普通商品住房用地 9901㎡ 15842㎡ 　 892万元 563元 大于1并且小于或等于1.6 　 　 70 青岛绿都置业有限公司 2012-11-6 胶州市 胶西镇扬州路北侧、石家花园村南侧 普通商品住房用地 32804㎡ 49206㎡ 　 1968万元 400元 大于1并且小于或等于1.5 　 　 70 青岛晟高置业有限公司 2012-11-6 胶州市 李哥庄镇李王路东侧、胶州市第十四中学南侧 普通商品住房用地 24869㎡ 32330㎡ 　 1306万元 404元 大于1并且小于1.3 　 　 70 青岛金方圆置业有限公司 2012-11-6 胶州市 胶莱镇马店社区胶平路西侧、陆家村北侧 普通商品住房用地 36286㎡ 47172㎡ 　 1637万元 347元 大于1并且小于1.3 　 　 70 青岛金鼎诚信置业有限公司 2012-11-6 胶州市 洋河镇董城村东侧、中心大街北侧 普通商品住房用地 14149㎡ 19809㎡ 　 743万元 375元 大于1并且小于1.4 　 　 70 青岛泰盛源置业有限公司 2012-11-9 城阳区 城阳区上马街道正阳西路南侧、环城西路东侧 普通商品住房用地 66902㎡ 133805㎡ 　 10490万元 784元 ＞1.0≤2.0 ≤25% ≥35% 70 青岛华东贵都置业有限公司 2012-11-15 黄岛区 黄岛区滨海大道东侧 批发零售用地 5980㎡ 2990㎡ 745万元 2183万元 7300元 小于0.5 　 　 40 中国石油天然气股份有限公司山东销售分公司 2012-11-16 高新区 高新区河东路以南、华东路以西 批发零售用地 3146㎡ 1101㎡ 413万元 414万元 3759元 等于0.35 　 　 40 青岛高新实业集团有限公司 2012-11-16 高新区 高新区规划中48号线以东、同顺路以南、合心路以西、海月