2013年郑州丹尼斯花园新路百货店项目.docVIP

丹尼斯花园路店市调报告 物业概况： 丹尼斯花园路店位于农业路与花园路交汇处东北角，总占地约8000㎡，建筑面积7.47万㎡，每层营业面积约3000㎡，地上15层，地下2层；其中地下2层为车位，地下1层为丹尼斯超市，1-12层为百货，13-14层为美食，15-16层为会所；电梯品牌为：OTIS； 丹尼斯花园路店地上共设置128个地下停车位： 停手收费标准如下： 铺位价格： 丹尼斯需交进场费，价格是和位置和面积算的。 然后是扣点（20多点---30多点不等）保底的形式，商场每个月从销售额中提取百分比。 每个店铺一般是有任务的，每个月的销售额必须达到一定的界线。如果销售额一直很低是要通知撤柜。 丹尼斯花园路店业态分布： 总分布表： 楼层 名称 业态 -2F 停车场 车位共计128个 -1F 丹尼斯超市 丹尼斯国际超市 1F 丽妆名品馆 化妆品、珠宝、配饰、名表 2F 仙履丽人馆 流行女鞋、进口女鞋、化妆品、流行表 3F 新潮少女馆 少女休闲、少女内衣、流行杂货、淑女杂货、流行表、精品眼镜 4F 时尚名品馆 少淑女装、时尚名品、精品配饰、淑女杂货 5F 新贵淑女馆 时尚名品、淑女装、女士皮件、淑女杂货 6F 雅致名媛馆 淑女装、珠石、淑女杂货、贵妇装、时尚名品 7F 奢魅贵妇馆 贵妇装、内睡衣、传统黄金、化妆品、珠石 8F 雅儒绅士馆 西服、名品西服、商务男装、男士配件、男士单品、文教 9F 俊逸休闲馆 休闲男装、绅士鞋、男士皮件、男士单品、箱包 10F 青春运动馆 体育运动、户外运动、牛仔休闲、运动用品 11F 温馨生活馆 餐厨、床上用品、花卉卫浴、小家电、工艺礼品 12F E酷电器馆 大小家电、通讯照财、PDA、电脑钟表、健康用品、居家厨卫、 13F 童趣美食馆 童装、童鞋、童玩、婴孕、美食 分层说明：（5F以上单铺面积未统计，从总体上看，除12F电器馆以外，随着楼层增加，单铺面积逐渐加大。） 1F 多为进口大品牌柜台，中间区域划分较为分散，四周商铺划分较为宽敞。 区域 业态 单铺规格 A区 化妆品、珠宝 5*4.5、5*4.8 B区 化妆品、精品配饰 7.2*8 C区 进口名表 12*9 D区 精品配饰 8*3 2F 区域 业态 单铺规格 A区 流行女鞋 5*8 B区 进口女鞋 12*7 C区 化妆品 4.5*5 D区 流行表 4.5*5 3F 业态针对性较强，铺面较宽阔。 区域 业态 单铺规格 A区 少女休闲 15*10 B区 少女内衣 5*5.5 C区 流行杂货 5*7.5、4.8*2 D区 淑女杂货 5.5*2 E区 精品眼镜 未知 F区 流行表 1.2*1.6 G区 茶餐厅 未知 4F 区域 业态 单铺规格 A区 少淑女装 7*8.8 B区 时尚名品 未知 C区 精品配饰 3.6*4.5 D区 淑女杂货 4.8*5 5F 区域 业态 单铺规格 A区 时尚名品 7.2*8.8 B区 淑女装 12*7 C区 女士皮件 未知 D区 淑女杂货 2.4*3.6 E区 织补改衣 未知 PS：5F以上单铺面积未统计，总体来看除12F电器馆以外，随着楼层增加，单铺面积逐渐加大。 6F 区域 业态 A区 淑女装 B区 珠石 C区 淑女杂货 D区 贵妇装 E区 时尚名品 7F 区域 业态 A区 贵妇装 B区 内睡衣 C区 传统黄金 D区 化妆品 E区 珠石 F区 织补改衣 8F 区域 业态 A区 西服 B区 名品西服 C区 商务男装 D区 男士配件 E区 男士单品 F区 文教 9F 区域 业态 A区 休闲男装 B区 绅士鞋 C区 男士皮件 D区 男士单品 E区 箱包 10F 铺面面积很大，阿迪耐克等知名运动品牌铺规格大约为15*15，面积大小约240平方左右。 区域 业态 A区 体育运动 B区 户外运动 C区 牛仔休闲 D区 运动用品 11F 区域 业态 A区 餐厨 B区 床上用品 C区 花卉卫浴 D区 小家电 E区 工艺礼品 12F 区域 业态 A区 大家电 B区 小家电 C区 通讯 D区 照财 E区 PDA F区 电脑 G区 健康用品 H区 居家厨卫 I区 VIP中心 J区 活动会馆 13F 美食餐厅价格相对较高，内部员工有优惠；13F童装均为进口名品。 区域 业态 A区 儿童玩具 B区 美食 C区 儿童服装 D区 婴孕用品 丹尼斯花园路店 国贸360 大商新玛特 正道中环百货