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万科上海市五街坊定位新报告
市场企划部 2007- 4- 9;目 录;1.1 宗地位置
1.2 宗地片区在浦东发展中的角色
1.3 宗地片区与城市关系
1.4 宗地四至及形态
1.5 宗地土地属性综合评估
1.6 宗地土地属性总结;1.1 宗地位置;1.2 宗地片区在浦东发展中的角色;初期;1.3 宗地片区与城市的关系;1.3 宗地片区与城市的关系;1.3 宗地片区与城市的关系;1.3 宗地片区与城市的关系;1.4 宗地四至及形态;1.5 宗地土地属性综合评估;1.5 宗地土地属性综合评估;1.6 宗地土地属性总结;1.6 宗地土地属性总结;1.6 宗地土地属性总结;2 宗地片区的市场判断;上南路; 区域去化良好，年去化面积约在42万㎡，成交均价在8921元/㎡（包括3个项目的精装价格）。
区域内年最快去化速度，达10万㎡/年，最慢为3万㎡/年。
;;4,5;2.1.3 三林片区项目产品配比;2.1.4 三林片区分面积去化;2.1.4区域市场总结;陆家嘴;2.2 客户概况与选择;2.2 客户概况与选择;大华;大华锦绣华城二期;2.3 典型项目研究;2.3 典型项目研究;2.3 典型项目研究;2.3 典型项目研究;2.3 典型项目研究;2.3 典型项目研究;配套房;;尚东国际;三期;2.2 典型项目分析;2.3 典型项目研究;2.3 项目研究总结;4.1 C品类---富贵之家（小太阳、后小太阳）
4.2 G3品类---青年之家
4.3 客户与产品对应总结;主要特征;;产品建议：;产品建议1：联排180㎡;产品建议2：联排200-215㎡;产品建议3：下叠;产品建议4：上叠;主要特征及需求;;产品建议：户型;4.5 客户与产品的对应总结;5 项目规划方案;Thank you
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