净月花园酒店纯独栋别新墅项目规划研讨.ppt

净月花园酒店项目规划研讨;研讨提纲;Analyse_设计心理学探讨;买豪宅的人不缺房住 ——空间设计的新体验 　　买豪宅的人都不缺房子住。没有人因为自己家的房子太小了，所以买一栋豪宅来住。买豪宅的人多是第二次置业甚至第三次置业，所以，买豪宅的目的都是为了提高生活的质量，尝试一种新的生活方式。因而需要全新的、高质量的户型和空间设计。也就是说，业主更需要的是一个适应新生活方式的，具有新空间概念，空间体验的住宅。豪宅的空间设计方面必有独到之处。 ;买豪宅的人不缺房住 ——空间设计的新体验 从灵活性、个性与结构形式来看，高层豪宅基本上都选择了框架结构或大跨剪力墙的结构形式，一方面，保证了安全性，另一方面提供了有条件的灵活性，充分满足个性化的需求，同时也满足其再创作的欲望。 大尺度，空间要高，面要宽，不止总面积大，无论居室、卫生间、套室等各个功能的面积都必须大，还要大得合理。那么这就不会只成为彰显财富身份的方式，也包含了功能性的需求，比如我的衣服多，我要有这么大的空间来承纳它。 独具特色的个人嗜好空间。个人嗜好，是人类追求自我的一种表现，个人嗜好空间的设计理念，正是满足这种不同个性化需求的回应。每户都有足够的单独空间作为摆弄居者个人嗜好的场所，无论是字画，无论是酒、器皿，还是生活用具，无不体现人对私密性、安全性的追求。表面上看，类似于储存间，是物质生活中需要的空间序列，深一层面上，是精神上某种寄托，具有很强的非物质性。;豪宅须有产品本质上的突破 尊贵低调的外观 外观的尊贵内在的低调大气是别墅豪宅在同类产品中脱颖而出的基本要求，且符合国人的文件情节和土地情节，建筑外观恰如其分的表达其独特的社会地位和内在的归属感。 　 独立庭院的专属性 独门独院内敛且封闭的私人宅邸是别墅豪宅的独特表现，在私人空间的专属性有其个人充分的表达，追求最大化的私密性且为日后私人宅邸的发展留有丰富的空间成长和土地规划。 各种庭院空间的营造 因土地空间的丰腴，为别墅提供了各种庭院空???创造及日后生长的物质基础；各种庭院空间的设计与营造， 为中国人骨子里的文化提供一个释放和想象的家园。 入户方式的突破 各种入口的设计和分离，使得别墅在人性化的设计中体现细腻和关怀。 ;豪宅须有设计细节上的突破 　 户型设计和室内空间景观化，室内设计豪华化和个性化兼顾 别墅豪宅须突破几房几厅的常规概念，尽量设计出更多的个性化空间。 同时，室内外互为一体，相互借景，建筑与景观巧妙结合。 　室内空间序列的深化和丰富 厨房系统：设备增加，如双门冰箱、冰柜、洗碗消毒柜等，厨房划分为操作厨房和服务厨房两种，操作厨房相对封闭，服务厨房相对开放，洁污、油烟进行了分区，部分厨房操作系统融入家庭其它功能生活中。 起居厅与客厅系统：起居厅越来越复杂，逐步演化成家庭厅，集家庭交往、休闲甚至就餐为一体，是使用最频繁的空间，而客厅越来越单一化，甚至增添了办公性质的功能。 其他，像多媒体、家庭剧场、家庭办公室、家庭图书馆、健身房等正越来越成为高层豪宅必不可少的组成部分。 ;豪宅要有技术支撑——设备与技术的高投入、高质量、高舒适 　　作为豪宅，无论其售价500万、上千万或者过亿，它的价格应有一个合理的构成，也就是说它的资源与设备配置要物有所值。除了豪宅所享有的室外大的环境资源以外，建筑本身应有足够强的技术质量材料方面的优势。 购买豪宅的人，都有较强的支付能力，并不为节省，也不缺房子住。除了对面积规模上的要求外，他们要求豪宅物业应有更高的质量，应有更先进的科技以支撑保障更舒适的生活。这就要求豪宅在结构体系方面、维护体系方面，门窗五金方面，空调等设备的方面和其它的智能化等新技术方面有比较大的提高。如果没有这些技术支撑，空言豪宅奢华，把全部的精力放在高档装修方面，并不是一个长久有效的高档化之路。 ; 2009 更高标准的豪宅典范;酒店;Recreation Life生活模式 关键词：居住养生+休闲娱乐+度假消遣+商务 一个人的生存是需要空间的，这个空间不单是容身纳体的空间，更是容纳心灵的空间。这时候就需要一个适宜的理想去处，比如会所，它似乎是比家更私密和自我的地方，他装载着生活的另外一种感受，让你在其中寻找自己。如何将家和会所融为一体呢？ Recreation－House就是答案。在这里，没有一居和二居的界限、甚至没有严格意义的几室几厅界限，谁说床铺一定要靠墙而放，洗手间一定局促狭小？完全可以给自己一个大大的洗手间，放上杂志，甚至音乐，再有一大扇的窗，满眼的绿意美景。; 拥有稀缺自然景观优势和浓郁文化品位的、专为