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宿迁市沭阳县恒隆广场新营销推广策略
住宅\商业双线路,以住宅带动商业 推盘策略 住宅产品先期推盘完成项目人气蓄积和资金回笼。在项目工程形象得到更好建设之后，利用住宅前期推广奠定的品牌基础和人气基础再推商业产品，从而使商业能够得到更好的价格提升和销售风险保障。 5月 7月 9月 11月 1月 8月 10月 12月 2月 开盘 加推 加推 加推 开盘 加推 住宅 商业 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 住宅策略:平开高走、小步快跑 推盘策略 根据项目可售房源住宅350套左右 计划开盘一次，推盘两至三次，逐步实现价格提升，利润最大化。 “一次开盘，连续加推” Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 首次推盘制造热销，连续加推，保证稳定去化率 推盘策略 暂定5月初开盘推盘150套（有效客户积累600组），去化80%； 6月中旬首批加推50套，去化80%； 8月底加推100套，去化80%、同步商业开盘； 10月初加推50套,去化80%; 11月商业加推。 *暑期天气炎热阶段，７-８月暂停推盘 *以上推盘数量具体以蓄水情况动态变化 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 住宅部分 资金回笼 月度 4月 ５月 ６月 ７月 ８月 ９月 １０月 １１月 １２月 合计 推盘面积 定金收取 15000㎡ 5000㎡ - 10000㎡ - 5000㎡ - - 25000 ㎡ 资金回笼 200万 1500万 2200万 1800万 1200万 1800万 1000万 500万 200万 10400万 *四月份可开展内部认购,预计可实现认购金回笼200万。 *项目住宅部分总回款10400万左右. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 商业部分 资金回笼 月度 9月 10月 11月 12月 1月 2月 合计 推盘面积 5000㎡ - 5000㎡ - - - 10000 ㎡ 资金回笼 900万 1200万 1300万 800万 300万 200万 - Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 附：平面设计 Logo与主色调调整 围挡设计 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Logo调整一 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Logo一表现 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Logo一表现 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Logo一表现 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Logo一表现 Evaluation only. Created with A
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