深圳万科华府二期别墅新详细核心价值.pptVIP

项目差异化价值分析（产品） 1〉城市中心大院子；和谐的生活方式，注重邻里间的交流，老人和孩子均可在此找到适合自己的生活空间。 2〉空间性，赠送面积一层空间非地下室，采光性更好，拓展空间的实用性更强，且二期的拓展空间相比一期更大。 3〉类独栋，预留电梯，单独的车行入口，项目的私密性得到保证，可以营造领域感 启示1： 注重邻里交流，满足私密性，同时兼顾家庭中老人孩子的 生活空间的需要。体现对全家每个成员的关注。是适合家庭宜居型产品。 启示2： 虽然身处繁华，但绝对关注别墅产品的舒适度和尊贵感，是城市 更是别墅 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 一期客户分析 中心距离 发展商品牌 交通配套 面积赠送 户型设计 片区规划 资源景观 物业管理 95 69 55 35 28 22 11 10 除去开发商品牌，一期别墅客户最为认可本项目的区位，交通配套其次是产品价值。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 客户分析 1〉多为首次别墅置业客户，第一次从平面单位更换为别墅产品， 2〉由于工作生活原因，愿意选择在城市周边居住，即注重生活的便利性． 3〉关注全家人的生活，为全家人提供充足的活动空间和便利。 4〉注重家庭内部及社区内的交流，同时兼有对别墅产品私密性，尊贵感的需求，保持家庭成员具有自己的独立性。 启示： 对于项目城市价值最为认可，其次对于项目和院产品提供的全家人生活解决方案比较认可。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目核心价值 城市配套，便利交通，城市别墅产品的稀缺性 注重舒适度和便利性，及邻里互动，为适合一家人生活的第一居所。 别墅带来品质的提升和尊贵感。 产品一层面积（非地下室内）的赠送及实用的空间拓展。 核心价值 核心价值 城市别墅 家庭宜居型别墅 Key words: Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 第1部分：项目简介 第2部分：核心价值 第4部分：区域竞争比较 第3部分：价值提炼 第5部分：角度建议 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目11#，12#，13#，15#，为联排产品，其余为双拼产品。 VS龙岸 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. TC VS 11，12，13，15联排产品 1 选择对比理由： 单价相近 同为联排产品 TC面积：233平米 11，12，13，15联排：220平米 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. TC户型 VS 龙岸 11#，12#，13#，15#，联排 总结： 本户型建筑面积233平米，龙岸建筑面积220平米，虽然面积相差不大,但本项目整体开间进深都大过竞争对手. 本户型的客厅在开间和进深上明显优于竞争对手.本项目的客厅和主卧室的舒适度更高. 本项目该户型所有赠送面积, （所有赠送面积均含）其赠送率在1.6左右,龙岸的赠送率在1.1左右. 本项目联排在产品上,优于竞争对手同类产品. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 9#TA VS 20#-24#双拼产品 2 选择对比理由： 面积相近 总价相近