福建东山马銮湾地块市新场研究与产品定位报告.ppt

服务范围：服务本社区，辐射全东山； 服务内容：住宿、餐饮、休闲、会议酒店式服务公寓；宴会厅、KTV、SPA、桑拿等； 原因：靠近主干道，噪音污染，景观缺乏。 综合配套服务区 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 豪华房：在海边，离尘、离城，不离线，高速宽带接口，瞬间连线网络世界和山野情趣，千里之外，掌握商机，决战商场。 行政套房：无微不至的礼宾服务，快捷方便的手续办理，尊贵专属的行政酒廊，身体、心灵的放松，面子、身份的体现。喝咖啡、品茶，谈论政治、财经，游山玩水。只有阅天下，才能赢未来。 总统套房：颠峰的尺度，生活的高度，人生的气度。超宽玻璃屏幕，山林氤氲、海水精华入窗，左拥右护的生活配备，管家式服务，在山水之间，王天下。 分时度假酒店式公寓：东山除了海，住的也很精彩 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 到东山开会，有面子，会享受 多功能室：通过U形、长桌形、课桌式等摆放形式，适合不同会议要求。同时可以配合宴会厅，满足不同主题要求，贵宾休息室，主持人休息室，媒体接待室等多种主题设置。 董事级会议室：私密精致的会议室满足不同要求，是企业董事和高层领袖的绝佳会议之选。酒店专业的宴会团队依据四季各不同的气候景观，为客户会议活动打造户外活动的平台。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 让东山尝尝世界的味道！ 华南宴会厅：享受东山的各种海鲜美食，同时也可以引入潮汕的地方风味，闽南、岭南，天天尝不完 婚宴活动：充分利用宴会场地设施等，为客户提供婚宴举办场地服务。 东山人结婚的最好去处！ Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 24小时前台 商务中心 礼品店 24小时秘书服务 外币兑换柜台 非吸烟客房 预定机票 洗衣及干衣服务 客户叫车接送 东山的服务依然无可挑剔 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 中小户型集中区 建设中小户型住宅，满足度假客户的需求； 控制面积和总价，为后期销售铺平道路。 社区排布思考 尊贵感给我们的启示 对称的序列 韵律的错落 尊贵的体会 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 社区内部结构示意图 排布的亮点 错落对称的韵律感； 气势恢弘的中轴线； 海景、园景、户户景观的效果。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 配套和交通 周边产业和氛围 地块现状 开发指标 基地素质分析 我们能为东山做什么？ 东山欠缺价值 1、居住配套不足 2、季节性变化明显 3、休闲娱乐落后 4、价值挖掘不够 本案具备价值 1、中型社区，可塑性强 2、配套面积充足 3、配套面积足够 4、先进的开发理念 本案发力点 1、住宅建设为主 2、丰富的配套，冬夏皆宜 3、丰富的配套，冬夏皆宜 4、扩大宣传力度，整合挖掘价值 加快开发速度，丰富生活配套，整合现有资源，促进东山县由“观光经济”向“度假经济”转变。