房地产估价师考试房地产基本制度与政策试题中大网校.doc

2009年房地产估价师考试房地产基本制度与政策试题(1) 总分：100分 及格：60分 考试时间：150分 一、单项选择题(共40题，每题0.5分每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号) (1)股票与股单（　）。 (2)票据贴现的期限最长不得超过（　　）个月。 A. 2 B. 4 C. 6 D. 8 (3)为了不因房屋结构差异而影响拆迁人和被拆迁人的经济利益，以产权调换形式补偿的房屋要结算（　）。 (4)（　）是指经权利人申请，由房地产权属登记机关将有关申请人的房地产权利事项记载于房地产登记簿并进行公示的行为。 (5)行政裁决应当自收到申请之日起（　　）日内做出。 A. 15 B. 30 C. 45 D. 60 (6)一级房地产估价机构及执业人员信用档案系统由建设部组织建立，（　）为房地产中介服务行业信用档案的系统管理部门。 (7)房地产拍卖业务主要来自（　）。 (8)未按建设用地批准书和土地使用权出让合同规定的期限动工开发建设的用地单位，连续2年以上未使用的，经原批准机关批准，由（　）无偿收回土地使用权并予以公告。 (9)不属于宏观经济政策目标的是（　）。 (10)住房公积金的本质属性是（　），是住房分配货币化的重要形式。 (11)下列不属于可进行工程竣工的验收条件的是（　）。 (12)工程投资额在30万元以下或者建筑面积在（　）m2以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。 (13)下列不属于我国信托机构开办的业务是（　）。 (14)下列不符合工程建设定额特点的是（　）。 (15)住房公积金的结息日是（　） (16)暂停办理拆迁的书面通知应当载明暂停期限，暂停期限应不超过（　）年。 (17)根据保险的近因原则，保险赔偿责任的确定应根据（　　）之问的因果父系来判断。 A. 投保人与保险标的 B. 被保险人与保险标的 C. 保险事故与保险标的的损失 D. 保险人与保险标的的损失 (18)不属于法人成立必须具备的条件是（　）。 (19)甲想将其名下的房产传继给乙，则他应当在事实发生之日起（　）日内，到房产部门进行转移登记。 (20)国家机关用地和军事用地，城市基础设施用地和公益事业用地，国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地，法律、行政法规规定的其他用地确属必需的，可以由（　）依法批准划拨。 (21)维修资金明细户一般按单幢住宅设置，具体办法由（　）制定。 (22)享有在保险事故发生后向保险人请求取得保险金权利的是（　）。 (23)施工人员对涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应当在（　）监督下现场取样，并送具有相应资质等级的单位检测。 (24)已动工开发，但开发建设面积不足应开发建设面积的（　），或投资额不足总投资额25%的，或未经批准中止开发建设连续满1年的，视为闲置土地。 (25)铁路建设需要征用的土地涉及多个县级行政区的，可以（　）申请批准，办理征地手续。 (26)强度相对指标的计算公式为（　）。 (27)全民所有制的土地被称为国家所有土地，其（　）由国务院代表国家行使。 (28)（　）是在土地房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税。 (29)旅游、娱乐用地的土地使用权出让时，有条件的必须采取（　）方式。 (30)某房地产开发企业，注册资本2500万元，已从事本行业4年，近3年房屋建筑面积累计竣工12万平方米，连续3年建筑工程质量合格率10%，上年房屋建筑施工面积10万平方米。拥有专业管理人员35人，其中中级以上职称人员11人，持有资格证书的专职会计人员3人。该企业符合（　　）级房地产开发企业资质。 A. 一 B. 二 C. 三 D. 四 (31)下列不属于房地产中介服务特点的是（　）。 (32)工程造价控制是（　）控制。 (33)主要职责是统一监督管理银行、金融资产管理公司、信托投资公司以及其他存款类金融机构，维护银行业的合法、稳健运行的是（　）。 (34)设市城市的总体规划由（　）负责组织编制。 (35)关于城市规划审批的下列说法中，不正确的是（　）。 (36)产权属于全民所有的，以经营管理的（　）为纳税人。 (37)损失补偿应该以保险责任范围内的损失发生为前提，即有损失发生则有损失补偿， 无损失则无补偿。损失补偿金额不受到（　）的限制。 (38)业主大会履行的职责不包括（　）。 (39)登记机关自受理登记申请之日起（　）日内应当决定是否予以登记。 (40)若拆迁当事人对裁决不服，可以在接到裁决书之日起（　）日内向