国际花园B座商铺认购的方案.doc

国际花园B座商铺认筹执行方案 一、活动主题: 国际花园B座商铺，金秋十月强势巨献 二、活动时间： 10月8日开始认筹，开盘时间待定 三、活动地点： 国际花园营销中心 四、认筹策略流程: 五、优惠策略 优惠1：（折扣优惠）客户交纳2万元诚意金（可免息退还）再送5万元购铺优惠劵（开盘当天选铺成功，直接在总价减去。）每间商铺只可认筹2名，客户可以直接购买2个筹码锁定商铺（只需交纳4万元诚意金，但最高只可享受5万元购铺优惠）； 优惠2：（付款优惠）：一次性付款：97折、按揭付款98折； 优惠3：（额外优惠）：特殊案例特殊申请； 举例：A客户购买1号铺，总价100万元并选择一次性付款： 100万—5万（折扣优惠）*97折（付款优惠）*（额外优惠） 六、销售目标： 附件一、诚意客户办理流程 VIP客户申请说明及权益一、VIP客户申请须知：1、申请VIP客户须填写VIP客户申请书和交纳相关费用，可成为项目的VIP客户。? ? 2、VIP客户享有退出权利，在? ? 3、VIP客户在认购意向物业或签署该物业认购协议时，所缴纳的申请费用自动转为购房定金或购房款。? ? 4、置业顾问采用电话通知办理项目相关事宜，VIP客户须保证所留联系电话准确无误。? ? 5、正式开盘时，VIP客户在电话通知约定时间的当日内，未能签署认购协议的，则视为放弃已经申请的优先选权，优惠权保留3天。? ? 6、VIP客户申请次序以客户交纳申请费用的时间为确认标准。? ? 7、保留对全部条款的最终解释权。? ? 二VIP申请人权益在约定期限认购意向物业的VIP客户，按下述标准享受购优惠：? ? 1、VIP客户? ? 2、交纳2万元申请费用的VIP客户，正式认购时除享受当时规定的优惠政策外，的优惠。? 3、VIP客户享有万通国际花园项目所有信息优先知会权。 4、如放弃购房，无条件退还全部申请费用。申请人姓名：? ?联系电话：? ?? 身份证号码：? ?? 住址：? ? ●本人现申请成为VIP客户，确认号为；●《VIP客户申请说明及权益》作为申请书附件；●本人已经了解并认可《VIP客户申请说明及权益》的相关内容；●本人已经了解项目的相关证件正在办理中；●VIP客户申请人自愿交纳申请费人民币元（大写元整）；●意向源：（1）号（2）号（3）号? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?申请人签名：? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??? 申请时间：年月日﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌置业顾问：? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ????销售经理：? ?? ? ? ?? ?? ?? 收据编号：? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?????确认申请号：? ?? ?? ?? ?? ?? ? 韶关市万通房地产开发有限公司 第1页 宣传蓄客 统计储客数量（每日） 储客登记 价格摸底 确定价格 内部暗推消化 基本任务：8套 冲刺目标：12套 财务部回收诚意金收据及优惠优惠劵，开具订金收据 接受价格，补足定金5万，填写认购书 签署购房合同） 财务部开具收据 财务部派送优惠券 阅读客户说明及权益并填写VIP客户申请书 交纳诚意金 领取优惠券 客户初选房源，登记客户信息及房号 开盘时间待定，公布价格 财务部回收优惠券 15天后办理退诚意金手续 不能接受价格，进入退诚意金程序