房屋租赁自签合同1.docVIP

房屋租赁合同 合同编号： 本合同双方当事人 出租方（甲方）：周寒慧 承租方（乙方）：易正涛 根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。 一、　 甲方将其合法拥有的座落在本市 浦东新区 区（县） 惠南镇梅花新村52号201室 的房屋，该房屋建筑面积共 114 平方米，出租给乙方使用。本合同签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的《房屋权属证书》或购房合同及购房发票并征得乙方认可。乙方已对甲方所要出租的房屋作了充分的了解，愿意承租该房屋。 二、　 乙方保证租赁该房屋仅作为 住宅 使用。在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。 三、　 该房屋租赁期自　2012　年　11　月　3　日起至　2013　年　11　月　2　日止。租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的壹个月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 四、　 该房屋每月租金（小写）￥　1600　　元。总计租金为人民币（小写）￥19200　元。（大写： 壹 万 玖 仟 贰 佰 零 拾 零 元整）， 五、 该房屋租金支付时间及方式如下：　租金半年一付，首付租金￥9600元，于2012年11月6日支付给甲方，下期租金最少提前10天支付，以此类推。　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　 六、 乙方在租赁期限内，使用的水、电、煤气、电话、有线费等费用，由乙方按有关规定自行负担并按时向有关部门缴纳。 七、 甲方收取乙方租房保证金为人民币￥ 1600 元（大写： 零_ 万 壹_ 仟 陆_ 佰元整），待租赁期满结清费用后，乙方结清水电等费用，甲方全额退还保证金。 八、 乙方租用的物品有：　空调三台、电视机一台、沐浴器一台、床两张、冰箱一台、洗衣机一台、微波炉一台、餐桌一套、沙发两个、灶具一台、抽油烟机一台。　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　 九、 在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。 十、 除房屋内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修或变更原有设施的，应事先征得甲方的书面同意。租赁期满，根据原书面约定，要求恢复原状的，乙方必须恢复原状，经验收认可，方可办理退租手续。 十一、 甲方维修房屋及其附属设施，应提前　十五　天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。因乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果，则概由乙方负责。 十二、 该房屋的维修责任除双方在本合同和本合同补充条款中约定的外，均由甲方负责。 十三、 如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。 十四、 在租赁期限内，甲方如需转让或抵押该房屋，应提前壹个月通知乙方，同等条件下，乙方有优先受让权。 十五、 除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，若乙方欲将所承租的 房屋部分或全部转租给他人，须事先征得甲方的书面同意。 十六、 在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。 （１） 未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的； （２） 未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的； （３） 擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动的； （４） 拖欠租金累计一个月以上的； 十七、 自本合同签订之日　三　天内，甲方将出租的房屋交于乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，则逾期一天向乙方支付原日租金 壹倍的违约金。 十八、 在租赁期内，甲方无正当理由，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的　壹　倍向乙方支付违约金。乙方未经甲方同意中途退租，乙方应按月租金的　壹　倍向甲方支付违约金。 十九、 租赁期满，乙方应如期交