吴润人财务管理课件要点.ppt

3.租金的计算 （1）计算方法 租金的计算大多采用等额年金法。 （2）折现率的确定 根据利率和租赁手续费率确定一个租费率，作为折现率。 【例4-1·计算分析题】某企业于20×1年1月1日从租赁公司租入一套设备，价值60万元，租期6年，租赁期满时预计残值5万元，归租赁公司。年利率8%，租赁手续费率每年2%。租金每年年末支付一次。 补充要求（1）计算每年末应支付的租金（2）编制租金摊销 【答案】 （1）每年租金=［600000-50000×（P/F，10%，6）］/（P/A，10%，6）=131283（元） （2） 表4-2　　　　　　租金摊销计划表　　　　　单位：元 *50009即为到期残值，尾数9系中间计算过程四舍五入的误差导致的。 年份 期初本金（1） 支付租金（2） 应计租费（3）=（1）×10% 本金额偿还额（4）=（2）-（3） 本金余额（5）=（1）-（4） 20×1 600000 131283 60000 71283 528717 20×2 528717 131283 52872 78411 450306 20×3 450306 131283 45031 86252 364054 20×4 364054 131283 36405 94878 269176 20×5 269