戴德梁行_深圳招商局蛇口工业区太子湾商业项目项目总体定位与发展策略_部分2.pdfVIP

太子湾功能物业指标 太子湾项目各类物业指标已经确定 ，部分物业有10%的调整幅度 太子湾项目主要物业形态为办公、商业和居住 物业类型 指标值 占比 属性 办公 562500m2 33% 弹性 商业 424000m2 25% 弹性 飠饮娱乐建筑 86000m2 5% 弹性 商务公寓 285000m2 17% 刚性 住宅 100000m2 6% 刚性 酒庖斴馆 80000m2 5% 弹性 从储 50000m2 3% 弹性 文化及艺术类建筑 60000m2 4% 刚性 国际医陊 30000m2 2% 刚性 公交枢纽站 18500m2 1% 刚性 国际孥校 15000m2 1% 刚性 计容总建筑面积 ≤1700000m2 —— 刚性 容积率 ≤2.44 —— 刚性 注： 依据深圳市觃划和国土资