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商铺租赁合同 甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 租赁合同 甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，为明确甲、乙甲乙双方的权利义务关系，经双方友好协商，就乙方向甲方承租位于广西玉林市 “富林金桂丽湾”小区商铺一事，协商一致，缔结本合同，以资信守。 租赁物业及用途 甲方将“富林金桂丽湾”绿兰园L11幢1065、1066号230 ㎡，该面积为计算租金面积，若该面积与产权登记面积有差异，以该面积为准。 乙方确认甲方已告知该商铺情况，且在本合同签署时已对该商铺状况进行详细了解，同意按本合同约定条件按现状承租商铺。 该商铺为商业用途，乙方承租用于经营 ，未经甲方书面同意不得变更经营项目。 租赁期限 该商铺租赁期限共 5 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 交付 双方签署本合同并且乙方按约定支付保证金后，甲方于 年 月 日前将该商铺交付乙方使用，乙方未履行相关义务，甲方有权顺延交付时间，但租赁期限不顺延。 该商铺交付使用时，双方应依该商铺及相关配套设施的清单进行交接，并对其核对后签字确认。 乙方应于约定的该商铺交付日到甲方处办理交接手续，逾期前来办理的视为该商铺已交付乙方。如乙方逾期10日未到甲方处办理接受出租商铺的手续，视为乙方单方面擅自解除合同，甲方有权另行对外出租，并按本合同的约定醉酒乙方违约责任。 租金及相关费用 甲方给予乙方 壹 个月的装修免租期，免租期自交付日（包括实际交付与视为交付）起算，免租装修期内乙方无需向甲方支付租金，但应交纳管理费及使用该物业而产生的水、电等费用。免租期满次日开始计付租金（下称计租日）。 租金按照该商铺的建筑面积计算，具体如下： 年 月 日至 年 月 日，租金单价为 50 元/月/㎡，即每月租金合计为人民币（大 写） 壹万壹仟伍佰 元整 （ ￥： 11500 元）。第三年到第五年租金每年递增 10% 即第三年为60.5元/㎡/月，第五年为66.55元/㎡/月。 乙方应在签订合同之日缴纳前三个月租金共34500 元以后支付租金的时间为每三个月期限届满前25日前向物业管理公司交纳下月管理费。 乙方使用该商铺所产生的水电费、水、电、网络报装及用电增容，政府税收规费等费用由乙方自行承担，该费用中需甲方代收代交的，乙方应于每月 3 日前将上月发生的费用交给物业管理公司，非甲方代收的，按有关收费单位要求时间交付，乙方拒交或逾期交付的按本合同逾期交付租金违约条款处理。 租赁保证金 保证金，双方签订本合同当日，乙方须以转账或现金的形式支付两个月租金总额合计人民币（大写）： 贰万叁仟 元整（￥: 23000 ）给甲方作为租赁保证金。 在合同终止时，若乙方未发生违约责任且向甲方交清合同约定各项费用及按合同约定归还该商铺后，保证金在十日内无息返还乙方。在乙方违约的情况下，甲方有权没收保证金。 物业管理 乙方接受该商铺所属之物业管理公司的管理，并按规定或约定交纳费用与履行其他义务。 该商铺原有设施设备（含与其他物业共用设施设备）的日常管护由乙方负责，乙方应进行日常检查，发现问题及时通知甲方及物业管理公司，然后划分责任进行维修维护与保养。 乙方装修及自行安装的设施设备的管护与维修责任由乙方自行承担。 该商铺的安全防火责任由乙方负责。 装修和改建 乙方可根据实际需要对该商铺进行装潢装饰、修葺改造、及安装必要设施设备等（以下统称装修），相关费用由乙方承担。 乙方及乙方聘请之装修人员应服从物业公司管理。 乙方装修，需向甲方提交装修方案，并经甲方同意，同时取得政府有关部门许可（如有法律要求）后方可进行，费用由乙方承担。 乙方对装修方案的合法性合理性及后续任何事宜负责，并承担相应责任；甲方同意乙方装修方案，并不代表其同意对该装修方案产生的任何纠纷、损害及损失等负责或承担责任，因乙方装修产生的纠纷或责任由乙方独立承担。 乙方的装修作业不得影响该商铺整体建筑的框架结构，不得影响其安全性。否则由乙方负责赔偿所引致的一切损失，并由其承担相关的法律责任。 装修作业应尽量封闭作业，装修过程中不得产生较大的噪声，粉尘、刺激性气味，不得在该商铺外的共用部分堆放装修材料及作业产生的废弃物