案例︰东莞某工程建设单位总流程.docVIP

工程项目建设总流程 业务项目 所需资料 工作日 收费标准 工程监督登记 1、土地证；（原件备查）2、建筑红线及设计要点；3、建设工程规划许可证复印件一份（原件备查）； 4、经建设局审查合格的施工图三套（包括建筑、结构、水、电、消防图，其中一套须盖审图公司审查章）及审图批准文件一份（含审查意见单和消防设计审核意见）；5、工程地质勘察报告一份；6、施工合同（建设局已备案）；7、监理合同一份（建设局已备案）；8、社保登记证明和缴费发票复印件；9、监督表一式八份；10、安全文明施工费单列条款；11、工程预算12、施工组织方案（含专项施工方案）；13、施工单位营业执照及安全生产合格证（原件备查）。14、（项目经理证、安全员证、材料员证、施工员证)上岗证和安全生产考核证。（原件备查）；15、施工单位信用手册复印件一份（原件备查）；16、施工企业与网络服务商签定的视频监控系统合同（必须与电信公司签定）；17、视频监控布点平面图。 10个 1、基础设施配套费，按工程造价5%收取； 2、建设工程质量监督费，按建筑面积定额收费，收费标准：框架（含砖混）结构2.0元/平方米，高层建筑2.5元/平方米，超高层3.2元/平方米。一项工程建筑工程质量监督费低于800元的，按800元收费。 3、安全文明施工费，按实际产生费用收取。 私宅监督登记 1、《质量安全监督登记表》一式3份；2、建房保证书1份；3、四邻协议书1份；4、申请书1份（须村居委会加意见，城建办批准）；5、国土批复文件复印件1份（包括批准书或土地证，原件备查）；6、建筑红线图和设计要点各项1份（原件备查）；7、岩土勘察报告1份；8、施工图三套；9、施工合同1份；10、社保登记证明原件和缴费发票复印件1份（原件备查）；11、承诺书1份。 10个 建设工程质量监督费，按建筑面积定额收费，收费标准：框架（含砖混）结构2.0元/平方米。 商品房预售许可 1、《东莞市商品房预售申报表》（一式三份。为确保申报数据的准确性，要求发展商在申报预售证前，先请有资质的专业测绘公司对建筑物进行预测，依据预测成果进行填写，并提供《面积测绘成果报告书》核对；2、房地产开发资质证书和营业执照复印件；3、《国有土地使用权证》复印件（提供原件核对）；　4、市建设局签发的初步设计审查批复复印件（2007年12月31日前已领取施工许可证的项目提交建设工程规划许可证）；　5、《建筑工程施工许可证》复印件；　　6、商品房预售款专用帐户监管协议；　　7、商品房预售方案（预售方案应当说明预售商品房的位置、面积、竣工交付日期、结构类型、户型、装修标准、公共和公用建筑面积的分摊办法、物业管理事项等内容，提交预售商品房的价格清单和付款办法、施工进度方案、投资计划和资金来源等材料，并附经规划部门审核的预售商品房分层平面图。）；　　8、经市规划局审定的项目总体规划平面图（复印件）及项目现状总平面图；　　9、《房屋买卖合同（示范文本）》复印件（提供原件核对）；　　10、经市房管局备案的《房屋白蚁预防合同》复印件（提供原件核对）。 2个 不收费 工程竣工验收 1、按建设局要求提交竣工验收资料册。2、东莞市建筑施工安全管理资料统一用表（第二版） 不收费 私宅竣工验收 1、工程报建资料；2、施工过程保证资料。3、规划验收资料。 12个 不收费 建筑物拆除工程施工安全备案 1、《东莞市建（构）筑物拆除工程施工安全备案表》； 2、拆除工程施工合同复印件（提供原件核对）；3、施工单位资质证书和施工单位安全生产许可证复印件（提供原件核对）；4、拆除施工组织设计或施工方案（包括：堆放、清除废弃物的措施）；5、项目经理证复印件（提供原件核对）；6、注明工程项目名称的工伤保险《参保登记证明》和地税部门出具的工伤保险费缴费凭证（复印件，提供原件核对），或施工单位为施工现场作业人员办理意外伤害保险的证明（该保险需为作业人员实名投保的保险）。 3个 不收费 招投标 1、招标登记表； 2、建设用地规划许可证； 3、选址意见书； 4、建设工程规划许可证； 5、全套施工图纸； 6、招标代理委托合同； 7、监理合同； 8、工程地质勘察报告； 9、工程预算； 10、银行保函。 13个 一、服务招标 1、招标费，分两种情况收取：①按中标价1.5收取(100万元以下工程，含100万元)； ②按中标价0.8收取(100万元~500万元工程)。 2、招标文件编制成本费：150元/份； 3、中标费：按中标价0.9‰收取 二、工程招标 1、招标费，分两种情况收取费： ①按中标价1收取(100万元以下工程，含100万元)； ②按中标价0.7收取(100万元~500万元工程)。 2、招标文件编制成本费：150元/