住房公积金提取业务介绍银行内部培训版本-深圳2011.ppt

公积金业务知识培训系列之 银行柜员提取业务培训（2） 9月28日上线业务模块 购房提取 还贷提取 租房提取 其他住房消费提取（2011年11月开始办理） Contents 提取时须满足条件 提取时须满足条件 提取时须满足条件 购房提取额度计算公式 提取时须提交材料 提取时须提交材料 提取时须提交材料 提取时须提交材料 按月还贷委托提取时须满足条件 提取时须满足条件 提取时须满足条件 提取时须满足条件 提取时须满足条件 提取时须提交材料 提取时须提交材料 非按月委托还贷提取时须满足条件 提取时须满足条件 提取时须满足条件 提取时须满足条件 提取时须满足条件 提取时须提交材料 提取时须提交材料 提取时须提交材料 Thank You! 办理条件 1.提取后的住房公积金账户余额不低于职工申请当月的月应缴存额； 2.申请人可提取住房公积金用于支付本市范围内住房租金 ； 3.职工本人及其家庭成员在本市范围内无具有所有权的住房； 4.每月可提取额不超过申请人当月应缴存额的50%； 5.申请人每年度可以申请提取两次，当年度未提取的，可以在以后年度累计提 取；从汇、补缴开始月或上一次提取办理月的次月开始计算，不早于按 《暂行办法》开始缴存住房公积金的第一个月（最早2010年12月），每次 可提取自汇、补缴开始月或上一次提取办理月的次月至本月的可提取额度； 6.同一段时间职工仅能申请一项住房消费提取、且不可重复提取。 低保 、社保存量、大病提取除外 * * 购房提取 还贷提取 租房提取 其他住房消费提取 住房公积金联名卡相关业务 住房公积金联名卡相关业务 联名卡优化 面见 第一章 购房提取 第1条 第2条 提取后的住房公积金账户余额不低于职工申请当月的月应缴存额 职工本人及其家庭成员（职工配偶及其未成年子女） 合计仅有一套住房，可提取额不超过申请时账户内的 存储余额，且不超过购房总价款；职工本人及其家庭 成员合计有两套及以上住房的，可提取额不超过申请 时账户内存储余额的60%，且不超过购房总价款； 2010年9月30日起，职工本人及其家庭成员购买第三 套及以上住房的（包括异地），第三套及以上住房不 予提取 第3条 第4条 第5条 职工针对同一套住房仅能申请一次购房提取 实际支出的费用按照该套住房房地产权属证书或购 房合同列明的权利人份额计算；未明确份额的，按 照该套住房房地产权属证书或购房合同列明的权利 人数量平均计算；合计提取产权份额不能大于100% 职工可以提取住房公积金用于职工家庭成员的住房 消费，职工可使用该套住房房地产权属证书或购房 合同中列明的本人和家庭成员的份额，申请提取本 人的住房公积金 第6条 职工提交的证明材料中的专用收据、发票和税 票等凭证，开具时间与申请提取时间相隔应当 在两年以内 注意事项 1.如为社保存量职工，提取金额将从存量余额开始扣取 2.办理提取可以修改配偶相关信息。修改配偶信息将触发修改核准类中配偶相关信息 一套房 二套房及以上 A=账户可用余额- 当月应缴额 B=购房总价*选择家庭成员在产权共有人中各自占有比例 C=账户可用余额*60% D=实际填写提取金额 取A、B、C、D最小值 取A、B、C最小值 A=账户可用余额- 当月应缴额 B=购房总价*选择家庭成员在产权共有人中各自占有比例 C=实际填写提取金额 1.表格中所列材料如需 提供原件，初审柜员须 查验原件；如需同时提 供复印件的，须在复印 件上加盖“与原件相符” 章和柜员私章； 2.申请人须在批文有效 期内提出申请。 1 2 3 申请人身份证原件 《深圳市住房公积金住房消费提取申请表》原件一份 申请人住房公积金联名卡（须验联名卡密码） 4 职工按照房地产权属证书或购房合同中列明的家庭成员份额申请提取的，若按照配偶份额提取的，须提交配偶身份证和结婚证原件及复印件一份；若按照未成年子女份额提取的，须提交未成年子女身份证和户口簿原件及复印件一份（未能提供户口簿的，可提供其他家庭成员关系证明，须前往管理部办理）；若按照配偶和未成年子女份额提取的，须同时提供以上材料 5 委托代办： 委托配偶办理的，须提交配偶的身份证、结婚证原件及复印件一份；委托其他人办理的，须提交受托人的身份证原件及复印件一份，并同时提交经公证机关公证的授权委托书原件 。 新建商品房 （一手房） 存量商品房 （二手房） 1.提交房产权属证书原件及复印件一份； 2.契税税票原件及复印件一份 1.经本市房地产权登记部门登记备案的购房合同原件及复印件一份（如为按揭贷款的，只需提供上述材料的复印件，但须加盖按揭银行印章）； 2.购房发票原件及复印件一份 1.提交房产权属证书原件及复印件一份（如为按揭贷款的，只需提供上述材料的复印件，但须加盖按揭银行印章）； 2.契税税