写字楼、商铺租赁合同正式版范本.doc

合同编号： 写字楼租赁合同 基本资料 甲方： 通信地址： 邮政编码： 传 真： 企业负责人： 企业类型： 有限责任公司 业务负责人： 业务联系人1： 联系电话： 业务联系人2： 联系电话： 乙方（企业）： 供应商编码： （企业证件资料见附件） 通信地址： 邮政编码： 联系电话： 传真： 企业类别：□私营 □国有 □集体 □股份制 □外商独资 □中外合资 □其他 企业性质：□生产厂 □销售公司 □代理商 □其他 注册资本： 企业类型：□农业生产单位 □农业生产自然人 □小规模纳税人 □一般纳税人 业务负责人： 职务： 联系电话： 业务联系人1： 职务： 联系电话： 业务联系人2： 职务： 联系电话： 乙方（自然人）： （自然人证件资料见附件） 姓 名： 身份证号码： 通信地址： 邮政编码： 联系电话： 传真： 附注： 1.本表填写人为双方授权代表，承担因本表信息提供错误而造成影响或损失之责任。 2.本表信息发生变更，请及时通知。因未能及时通知而造成影响或损失由过错方承担。 甲乙双方经协商一致，根据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规的规定，就乙方租赁甲方 房屋等事宜，订立合同如下，双方共同遵守： 第一条 租赁范围 1、乙方愿意承租、甲方同意出租位于 省 市 区 路 号的 （以下简称“该物业”）： (以下简称“该单元”)，该单元仅限于用作附件二所列的该单元用途。该单元的面积详见本合同附件二。该单元的示意图见本合同附件一(附件一为位置示意图，以红色标记其位置，此图仅作为参考表示位置用)。 2、该单元移交承租人时的状况：甲方按本合同附件四所列明的“该单元移交乙方时的状况”向乙方移交该单元，乙方应在验收后，在附件四中签字、盖章确认。 3、乙方有权与他人平等使用甲方指定的公用区域，包括电梯、公共走廊、洗手间、大厅及其它公用设施。 第二条 租赁期 该单元的租赁期、装修期详见本合同附件二。 第三条 租金 1、该单元的租金与相关费用及缴付方式见本合同附件三。 2、本合同租赁期中第一季度的租金于签署本合同两日内缴付，否则视为乙方违约，甲方有权单方面终止本合同。 3、租金不包括管理费、推广宣传费、停车场费及设施费用 （包括但不限于：电话费、电费、水费、煤气费(如有)、该单元内的清洁费、空调费及其他费用）。 第四条 其他费用 1、乙方应根据本合同附件三的约定，每月向甲方支付管理费（含中央空调费等）；但甲方及该物业的物业管理公司有权根据其实际运作成本调整该等费用。甲方及该物业的物业管理公司对上述收费标准的调整是最终的和决定性的。如调整乙方应付之管理费，一次调整的幅度须与该物业内之其他用户所付之增减幅度相同。 2、双方应依照中华人民共和国有关法律、法规的规定各自缴纳应付税款。如双方发生争议，由税务部门裁定，所需费用由应纳税方支付。 3、每期所应缴付的停车场费、设施费用(定义见合同