学习情境五工程施工合同认知429.ppt

3.监理人 （补充）2013 　　 3.监理人的指示 监理人应按照发包人的授权发出监理指示。监理人的指示应采用书面形式，并经其授权的监理人员签字。 紧急情况下，为了保证施工人员的安全或避免工程受损，监理人员可以口头形式发出指示，该指示与书面形式的指示具有同等法律效力，但必须在发出口头指示后24小时内补发书面监理指示，补发的书面监理指示应与口头指示一致。 监理人发出的指示应送达承包人项目经理或经项目经理授权接收的人员。 因监理人未能按合同约定发出指示、指示延误或发出了错误指示而导致承包人费用增加和（或）工期延误的，由发包人承担相应责任。除专用合同条款另有约定外，总监理工程师不应将第4.4款〔商定或确定〕约定应由总监理工程师作出确定的权力授权或委托给其他监理人员。 3.监理人 （补充）2013 　　 3.监理人的指示（续） 承包人对监理人发出的指示有疑问的，应向监理人提出书面异议，监理人应在48小时内对该指示予以确认、更改或撤销，监理人逾期未回复的，承包人有权拒绝执行上述指示。 监理人对承包人的任何工作、工程或其采用的材料和工程设备未在约定的或合理期限内提出意见的，视为批准，但不免除或减轻承包人对该工作、工程、材料、工程设备等应承担的责任和义务。 3.监理人 （补充）2013 　　 4 .商定或确定 合同当事人进行商定或确定时，总监理工程师应当会同合同当事人尽量通过协商达成一致，不能达成一致的，由总监理工程师按照合同约定审慎做出公正的确定。 总监理工程师应将确定以书面形式通知发包人和承包人，并附详细依据。 合同当事人对总监理工程师的确定没有异议的，按照总监理工程师的确定执行。 任何一方合同当事人有异议，按照第20条〔争议解决〕约定处理。争议解决前，合同当事人暂按总监理工程师的确定执行；争议解决后，争议解决的结果与总监理工程师的确定不一致的，按照争议解决的结果执行，由此造成的损失由责任人承担。 任务三 施工合同案例分析 P109 * 学习情境五 工程施工合同认知 主要内容： 任务一 施工合同概述 任务二 建设工程施工合同 任务三 施工合同案例分析 任务一 施工合同概述主要内容：施工合同的基本概念、签订的依据和条件、特点、作用 一、建设工程施工合同的概念 建设工程施工合同是发包人和承包人为完成商定的建设工程项目，明确双方相互权利、义务关系的协议。 二、施工合同签订的依据和条件 依据： 1.法律法规：《合同法》《建筑法》《招标投标法》《建设工程质量管理条例》 2.示范文本：《建设工程施工合同示范文本》GB-2013-0201 订立施工合同应具备的条件： （1）初步设计已经批准； （2）工程项目已经列入年度建设计划； （3）有能够满足施工需要的设计文件和有关技术资料； （4）建设资金和主要建筑材料设备来源己经落实； （5）实行招标投标的工程，中标通知书已经下达； （6）建筑场地、水源、电源、气源及运输道路以具备或 在开工前完成等。 三、施工合同的特点 （1）合同标的物的特殊性 （2）合同履行期限的长期性 （3）合同内容的多样性和复杂性 （4）合同涉及面的广泛性 四、施工合同的作用 （1）施工合同是工程施工过程中承发包双方的行为准则，施工中的一切活动都必须按合同办事，受合同约束，以合同为核心； （2）施工合同明确了合同当事人双方在施工阶段各自的权利和义务； （3）施工合同是监理工程师实施施工阶段监理的依据； （4）施工合同是承发包双方解决争议的依据，是保护各自的权益的依据。 任务二 建设工程施工合同补充：合同示范文本 概念：是将各类合同的主要条款、式样等制定出规范的、指导性的文本，在全国范围内积极宣传和推广，引导当事人采用示范文本签订合同，以实现合同签订的规范化。 意义：明确合同当事人各自的权利和义务、减少合同约定缺款少项、防止合同纠纷。 在建设工程领域，自1991年起就陆续颁布了一些示范文本。1999年10月1日实施《合同法》后，建设部和国家工商行政管理局联合颁布了《建设工程施工合同（示范文本）》、 《建设工程勘察合同（示范文本）》、 《建设工程设计合同（示范文本）》、 《建设工程委托监理合同（示范文本）》。 2013年7月1日，住建部、国家工商总局发布了新版的《建设工程施工合同（示范文本）》（GB-2013-0201）。 任务二 建设工程施工合同主要内容：《建设工程施工合同》示范文本1999、2013版 一、《建设工程施工合同示范文本》简介2013 《施工合同文本》由《协议书》、《通用合同条款》、《专用合同条款》三部分组成 并附有十一个附件：附件一是《承包人承揽工程项目一览表》，附件二是《发包人供应材料设备一览表》、附件三是《工程质量保修书》。。。。。。 （1）《协议书》内容