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法天科技律伴网律师介绍关于房地产律师函的范本格式一、律师函的概念律师函，又称律师信，是指律师接受客户的委托就有关事实或法律问题进行披露、评价，进而提出要求以达到一定效果,而制作、发送的专业法律文书。二、律师函要具备的内容1、阐明事态。在一份律师函里头，必须让对方清楚真实的事态，不夸大也不缩小。2、提出主张。律师函要不露声色的告知对方你的主张。3、告知后果。这个很关键，没有法律责任的法律是没有力量的，没有告知后果的律师函像就像温开水。由于要解决的问题不同，致函的目的也不相同。有预防和制止某种行为的发生和继续发生的，如对侵权行为的制止；有敦促某项义务履行的，如债务催讨；有公示某件事实或权利的，如上市公司向股民披露某项事实；在商务谈判中，为澄清事实也可以使用律师函。从诉讼与仲裁的角度讲，巧用律师函还可以起到顺延诉讼时效的效用。三、律师函的写法律师函写作是基本的律师业务内容，更是文书写作基本功之一。律师函多见于提醒对方及时履行合同、警告违约后果等方面，往往发生在诉讼前。一份好的律师函应该言简意赅，一语中的，言辞强硬之余不失灵活，达到“不战而屈人之兵”的效果。四、律师建议作为权利人一方，选择纠纷解决的方法很关键。一般来说，以下几种途径可供选择，也可以根据案件实际情况分步骤展开。自行协商或起诉→中间人调解→律师代理协商调解→起诉或仲裁或其他司法程序，以上途径当事人可根据自己的实际情况(经济能力及时间等情况)来选择。以下为深圳法天科技律伴律师提供的房地产律师函范文：房地产律师函范文尊敬的_____先生/女士：____律师事务所依法接受____房地产开发有限公司的委托，指派_____律师就商品房买卖欠款事宜出具本律师函。____年__月__日，你购买了____公司开发的____小区第____幢一单元____室房屋（建筑面积____平方米，单价____元/平方米，总价计____元），双方签订了《商品房买卖合同》（合同编号：________）。合同签订后，____公司完全按照合同约定的义务履行。而你违约，没有按照合同履行义务。虽经____公司多次催促，你至今没有交清房款____万元或办理相应的按揭贷款。根据合同约定，超过90天未付清余款或未办理按揭贷款，____公司有权解除合同。如解除合同，你还应承担支付____公司违约金等违约责任。____房地产开发有限公司已多次以口头及书面形式向您请求支付上述购房款余额，并发出律师函，均未果，特再次发出律师函。您未按照合同的约定支付购房款的行为，已经违反了《中华人民共和国合同法》及双方合同之约定，严重侵犯了____房地产开发有限公司的合法权益。故我方请您慎重考虑此事，收到此函后7日内履行付款义务，否则，我方将就您的违约行为采取相应的法律手段，追究您的法律责任。特此致函____律师事务所____律师____年__月__日文章来源：