法院判决解除无法继续履行建设工程施工合同.docVIP

法院判决解除无法继续履行的建设工程施工合同???? ????????????一、案件基本事实????上诉人（原审被告、反诉原告）：华康公司。????被上诉人（原审原告、反诉被告）：伊都锦公司。????1996年1月18日，伊都锦公司与华康公司签订《综合开发建设哈尔滨伊都锦商厦工程合同》，约定：华康公司同意受伊都锦公司委托，全权负责哈尔滨伊都锦商厦综合开发建设的全部工作。建设地址在哈尔滨市道里区中央大街68—86号、霞曼街1—5号地段，综合开发建设的工作范围为前期开发、开工前准备、商厦主体工程、配套工程、装饰工程；伊都锦公司独资兴建哈尔滨伊都锦商厦，综合开发建设的资金全部由伊都锦公司投资。投资总额为2500万美元，注册资金为1250万美元；伊都锦公司负责保证商厦综合开发建设资金，并在哈尔滨有关银行正式开户，按规定要求将注册资金及时到位。对所选定的商厦建设地址，在经哈尔滨市规划主管部门审批后，以书面形式提出商厦的设计委托书及使用功能以便委托设计，并对全套设计图纸进行最后审查认定。审查认定建设工程施工组织方案，选定建设工程的电气、锅炉、扶梯、电梯、空调、通讯、防火安全等主要设备和装饰材料。审查认定综合开发建设项目的概算、预算和决算，审查认定资金使用计划和工程形象进度结算，并按合同规定和需要支付各项费用等；华康公司应按照伊都锦公司的委托，全权负责组织实施商厦综合开发建设全过程的各项工作。主动协助伊都锦公司成立独资企业，提供各种资料，办理各项手续。按《哈尔滨市城市建设综合开发项目审批程序》，结合实际全面负责办理申报审批手续，并按规定与伊都锦公司共同进行详细测算，交纳各项费用。对商服企业及居民负责进行动迁、拆迁和安置工作，编制其补偿资金的专项预算。组织施工队伍，审查施工方案，负责监督检查施工和管理工作。及时协调处理施工过程中的各项具体问题，以保证质量、保证进度和保证安全；在哈尔滨市规划主管部门正式行文批准建设项目后，从1996年2月1日至1996年5月31日，争取用4个月的时间，进行前期开发、动迁安置和拆迁工作，同被动迁的商服企业签订合同协议，作好开工前准备工作。商厦的主体工程和配套设施从1996年6月1日至1997年3月31日，用10个月的时间完成。如果合同的一方由于不可预见和不可抗力的原因（如自然灾害，动迁当地的公企、个体、商服业达不成协议拖延时间）外，因华康公司组织管理不善或劳动效率低而影响工期，伊都锦公司有权从1997年8月1日起每日罚款人民币2000元。从1997年4月1日至1997年7月31日，用4个月的时间完成内部装饰工程；按双方认定综合开发建设项目的预算，由伊都锦公司根据前期开发动迁安置、被动迁的商服企业补偿和工程进度，分阶段进行掌握资金的支付。按黑龙江省及哈尔滨市政府的有关文件规定，由伊都锦公司按工程进度支付施工款和结算；伊都锦公司同意按商厦开发建设总造价的10%付给华康公司服务费。双方还就其他事项进行了约定。同年3月1日，双方又签订《综合开发建设哈尔滨伊都锦商厦工程补充合同书》约定：双方对有偿服务费部分进行调整，调整的总造价为5984．47万元，实行承包，有偿服务费为598．447万元。有偿服务费的支付方式为：第一次付30%，时间为1996年3月初，款额为179．5万元。第二次付20%，时间为1996年8月，款额为119．6万元。第三次付20%，时间为1996年11月，款额为119．6万元。第四次付25%，时间为验收以后（1996年6月），款额为149．6万元。第五次付5%，时间为1998年7月，款额为30．147万元。????双方签订合同后，华康公司为伊都锦公司办理了建设用地规划许可证、国有土地使用证等有关建设伊都锦商厦的审批手续。1996年6月21日，伊都锦公司取得《房屋拆迁许可证》和《房屋拆迁批复》。房屋拆迁政策为：超面积安置费执行《哈建发（1994）40号》文件，停产停业损失补助按哈拆房发（1996）11号文件执行。被拆迁居民易地经纬十一道街安置，每户免费增加八平方米使用面积。院内非住宅房屋易地经纬十一道街安置，每户免费增加30%安置面积，临街一层、半地下室非住宅房屋，根据其经营的行业性质就地进厅安置、就近安置或易地经纬十一道街安置，属易地安置的每户免费增加30%安置面积。伊都锦商厦的被拆迁地段房屋系哈尔滨市房地产管理局公房管理处所有，其中有承租居民49户、公企8户及个体22户。1996年6月3日，华康公司、伊都锦公司与哈尔滨市房地产管理局公房管理处签订《拆除市直管公房还建协议书》，约定：根据规划的安排，市房地局同意建房单位（即华康公司和伊都锦公司）在中央大街、霞曼街和经纬十一道街两处范围内拆除市直管公房共8栋，合计建筑面积为3688．73平方米；建房单位应根据拆迁法的有关规定，做好被拆迁住户的新