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一、综合业务计算题 1. 张先生准备买一套商品房,开发商提供三种付款方案让张先生选择:(1)A方案:从第5年年末开始支付20万元,共支付10年。(2)B方案:按揭买房,每年年初支付12万元,一共支付10年。(3)C方案:从第5年年初开始支付18万元,共支付10年 假设银行利率为10%,张先生应如何决策? * * （1）递延年金现值 【方法1】把递延期每期期末都当作有等额的收付A，把递延期和以后各期看成是一个普通年金，计算出这个普通年金的现值，再把递延期多算的年金现值减掉即可。递延年金现值 P＝A×[（P/A，i，m+n）-（P/A，i，m）] * 【方法2】　　把递延期以后的年金套用普通年金公式求现值，这是求出来的现值是第一个等额收付前一期期末的数值，距离递延年金的现值点还有m期，再向前按照复利现值公式折现m期即可。 P＝A（P/A，i，n）×（P/F，i，m） * 方法3：先求递延年金终值，再折现为现值。P=A×（F/A，i，n）×（P/F，i，m＋n） * F= P =A×（F/A，i，n） P (2)即付年金现值，就是各期的年金分别求现值，然后累加起来。【计算方法】　方法一：分两步进行。第一步，先把即付年金看成普通年金，套用普通年金现值的计算公式，计算现值。注意这样得出来的是第一个A前一期位置上的数值。第二步，进行调整。即把第一步计算出来的现值乘以（1＋i