经纬房产清远明清华偷腻项目营销建议.pptVIP

【君华·又一城】 五、六期组团招标策划书;本案目录;首批推货总结;首批推货回顾分析 ;推广分析;总结……;市场环境分析;市场竞争环境——雅居乐花园;推售节奏 1月份亚艺新地新货上市，刺激项目成交量上升，其产品为小户型产品，价格与较早前推出的大平层产品价格存在一定的拉差。 2月份受到传统销售淡季的冲击，成交量急剧下降，价格则不受影响，持续走稳。 3月份市场迎来销售的小阳春行情，成交量重回高点，顺利走出淡季因素的影响，同步推出单价较高的大平层产品，但销售情况欠佳，价格依然维持不变。 4月份，上半月持续3月份成交的火爆态势，下半月由于受到新政及周边供应增大的影响，成交停滞不前。;市场竞争环境——中海文华熙岸;推售节奏 1月中上旬以销售余货为主，成交量平缓，价格有所下降； 2月份由于上月29日推出一半8座小户型，由于是小户型产品，与价格有所下降，吸引到大量刚需客户与投资客户，以此拉升了2月的成交量； 3月份由于传统旺季，上旬推出另一半8座单位，由于该产品总价较低与项目市场现象佳，销售情况延续良好态势；由于前期产品销售良好，到中旬加推7座单位，开卖前内部消化3成单位，由于总价较低，户型较为迎合市场需要，迎来收官前的小阳春 4月份，总价低产品被市场消化完毕，高价产品超出市场客户心理价位，加上新政影响，以致成交有所下滑。;市场竞争环境——怡翠宏璟;推售节奏 1月由于临近新春佳节，市场关注度分散，