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产2016年4月 权 评估• PropertyRightAssessment 等都 可在平台上得以反映。这 其 签章签 字 在责任鉴定记 录方面存 样能够极大地反映估价流程细 在较大缺陷，利用信息科技手段，已 节，丰富抵押物管 理信息，丰 经完 全能 解决 估价机 构及估价师的 富估价监管数 据，而且可以科 签章责任问题，更为重要的是，能防 学地收集数据，提高对评估全 止虚假报告。目前，经过认证的报告 过程监控，有利于降低委托过 将从 技 术手段 上保证 报告的不 可篡 程中的风险，也可以更多维度 改和保密 性，其安 全 性比 纸 质 报告 地评价筛选评估机构。 大大提升。其三，纸质报告的方式已 在美国，众多商业银行 通 经阻碍了商业银行抵 ( 质 ) 押物价值 过与 FNC 估 价 数 据 公司 合 作， 管理的效率需求，影响了内部监控流 通过利用其独立的第三方互联 程创新。其四，纸质报告对互联网条 网系统平台和收集大数据指派、 件下的估价机构专业服务模式的监管 考核、 管 理、 评 价估价师， 银 创新形成制约，对更加直观、形象的 行通过估价数据公司的数据分 多媒体报告的运用也形成阻碍，这些 影 摄 析，科学指派最适合的估价师， 都需要通过电子报告才能实现。 / 明 黎 方 大大降低了系统风险，而且 这 面对不断变化的外部情况，在抵 种方式也催生了标准化的电子报 ( 质 ) 押物估价管理上，商业银行应与 行分行 统一 选 定 入围估价机 构， 委 告，通过线上平台标准化估价数据信 时俱 进， 积极面 对 被 互联网深刻改 托业务由各支行的客户经理或贷款客 息直接进入金融机构数据库，很好地 造的估价行业，从质量、效率角度积 户在入围机构中自行选择。这种操作 提高了决策效率和数据的有用性。 极面对，勇于转变和创新。 模式面临较大的管理风险，支行业务 2005 年 4 月1日，《 电子 签名法》 客户营销人员具 有做 大 业 绩 多放贷 估价成果载体由纸质报告 施行，从而确立了电子签名的法律效 款 的冲动， 往往 和 贷 款 客户一 起 选 向电子报告转变。 力，也从法律上解决了电子签名的专 择能够高评抵 ( 质 ) 押物的估价机构， 作为商业银行抵 ( 质 ) 押 评 估 管 业评估报告的法律效力问题，为电子 甚至串通出具虚假报告。目前市场上 理中基 础工作之一的抵 ( 质 ) 押评 估 化方 式存 在的房地 产等资产评 估 报 出现的虚假报告，大多和该分散化的 报告，大都为纸质，这一现状已经成 告在网络上的交易、传递、呈现、存 估价委 托方 式 相关。 统一委 托 模 式 为 评 估 管 理的基 础性障碍