《房屋租赁合同自行成交版-雄哥版1.docVIP

合同编号： 当年粮店商铺租赁合同 中国.北京 当年粮店商铺租赁合同 出租人（甲方）： 证件类型及编号： 承租人（乙方）： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就商铺租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条 商铺基本情况 （一）租赁商铺坐落于 商铺范围内，建筑面积 平方米。（具体位置及四至范围见附图）， 商铺现状为： ，乙方已经实地了解，并同意按现状承租，商铺内的木质墙体不能拆除或改动。 （二）商铺权属状况：甲方持有 （□商铺所有权证/ □公有住房租赁合同/ □商铺买卖合同/ □其他商铺来源证明文件），商铺所有权证书编号： 或商铺来源证明名称： ，商铺所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称： ，商铺（□是 / □否）设定了抵押。 第二条 商铺租赁情况 （一）租赁用途： ； 第三条 租赁期限 （一）商铺租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年 个月。甲方应于收到乙方按照约定支付的保证金及首期租金后 日内将商铺按约定条件交付给乙方。经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。 （二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回商铺。甲乙双方应对商铺和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。 乙方需继续承租的，应提前 日向甲方提出书面续租要求,同等条件下乙方享有优先承租权。经双方协商一致后重新签订商铺租赁合同。 第四条 租金及保证金 （一）租金标准及支付方式：第一期 年 月 日到 年 月 日租金为 元/年，第二期 年 月 日到 年 月 日租金为 元/年，第三期 年 月 日到 年 月 日租金为 元/年，租金总计：人民币 元整（￥： ）。本合同产生的税金由甲方承担，由甲方在收到乙方支付当期房租之日起七个工作日内向乙方交付商铺租赁发票。 支付方式：由乙方通过银行汇款将租金汇入甲方指定的银行账户内，各期租金支付日期:在本合同签订后 日内支付第一期租金 元，在 年 月 日前支付第二期租金 元，在年月日前支付第三期租金 元。 （二）保证金：人民币 元整 （￥： ） 租赁期满或合同解除后，商铺租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。 第五条 其他相关费用的承担方式 租赁期内的下列费用中， _除第（8）项商铺租赁税费由甲方承担外，其余10项均由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)燃气费(7)物业管理费(8)商铺租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费 第六条 商铺维护及维修 （一）甲方应保证商铺的建筑结构符合建筑、消防等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家法律法规规定以及商铺所在小区的物业管理规约；如果乙方装修过程中涉及到消防安全的，需经过消防安全部门验收。 （二）租赁期内，甲乙双方应共同保障商铺及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态： 1、对于商铺及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 15 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修商铺影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。 2、因乙方保管不当或不合理使用，致使商铺及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。 第七条 转租 除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将商铺部分或全部转租给他人。若乙方擅自转租或转让本商铺而使甲方受到损失，乙方需承担全部责任包括损失赔偿。 第八条 合同解除 （一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 （二）因不可抗力或遇政府征收导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。 （三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：