关于张家港华夏帽业办公楼桩基、大型土石方、土建、安装工.doc

关于张家港华夏帽业办公楼桩基、大型土石方、土建、安装工程清单编制说明 张家港华夏帽业有限公司： 受贵单位委托，帽厂办公楼桩基、大型土石方、土建、安装工程量清单由我单位编制，现就该工程工程量清单编制情况作简要说明： 一、咨询内容： 工程量清单和标底编制。 二、编制的主要依据： 1.设计的施工图。 2.GB50854-2013.《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》等。 3.《江苏省建设工程程量清单计价项目指引》-GB50500-2013（江苏省建设厅）。 4.2014版《江苏省建筑与装饰工程计价定额》、2014版《江苏省安装工程计价表》等。 《江苏省建设工程费用定额（2014年）》。 营改增相关文件。 材料价格按张家港2017年3月份材料价格信息计入，价格信息没有的参照苏州市材料指导价及现行市场价计入。 标底中人工费执行苏建函价【2016】570号文相关规定。 三、工程概况 本工程为办公楼桩基、大型土石方、土建、安装工程。本工程框架结构，地上9层，地下1层，建筑面积19765平方米，高30.7米，长度57.6米。 四、工程招标范围： 办公楼桩基、大型土石方、土建、安装工程，投标单位应完成设计图纸及工程量清单所界定的范围，各分项工程的实施范围详见清单编制说明。 五、工程质量、目标及文明施工创建要求： 本工程质量目标为合格。 六、材料要求： 1、本工程主体和二次结构的混凝土均采用商品混凝土。 2、本工程砌筑及粉刷所用砂浆使用自拌砂浆，具体标号详见清单描述。 七、编制说明： 土建工程： 1、本工程幕墙属于二次深化设计部分，该项内容暂不在本次编标范围内。 2、本工程自然地坪标高按业主提供勘察报告计入。 3、本工程地下室筏板基础混凝土强度等级为C35抗渗等级P6砼，承台、独立基础、基础梁混凝土等级为C35抗渗等级P6砼。 4、地沟、集水井、台阶、无障碍坡道、楼梯扶手、不锈钢栏杆等按图纸设计要求计入本清单。 5、楼地面地砖面层、墙面面砖面层按业主要求未计入本清单。 6、车道防滑层、道牙、减速档未计入本清单标底。 7、本工程房间厨卫间做至防水层；地下室车库做至找平层；其他房间做至水泥砂浆面层。 8、本工程（除地下室）内墙面做法按2遍腻子计入清单标底，天棚面除楼梯间有抹灰，其余房间均按2遍腻子计入清单标底。 9、本工程地下室内墙面层按刷防霉涂料考虑。 10、踢脚线按图纸计入（块料面层不计入）。 11、本工程外墙石材面、真石漆面按图纸计入清单标底。 12、本工程垂直运输机械费塔吊考虑计入标底。 13、本工程门窗工程按配合费计入标底。 14、投标人应考虑施工期间施工单位需配合检测机构进行工程质量见证取样检测工作，负责取样、送检工作并承担材料检测所发生的费用。 15、投标人应考虑施工期间交付验收合格之前，为迎接发包人组织的参观检查，必须的现场布置、卫生清洁、整治工作所发生的费用。 16、投标人应做好施工期间各项例行检查的配合工作。 17、投标人应做好现场踏勘工作，结合现场实际情况投标报价。 18、其余参照图纸、图纸未明确的按通用做法。 安装编标说明： 办公楼能耗计量管理系统不在本次清单范围内。 清单工程量按照设计图纸计算。 3、本工程范围内的所有电气工程中的开墙槽墙洞补墙槽墙洞费用均考虑在相应子目综合单价内，结算时不得增加。 4、打洞以及补洞综合考虑在投标总价内。 5、本工程材料品牌按照中档考虑，请投标单位在投标文件中标明材料品牌，否则按照甲方要求供货。 江苏建威建设管理有限公司 2017年5月5日