大厦公司物业服务标准要点.ppt

强电设施设备 巡检记录表 低压设备 低压设备除尘 每两小时巡视填写一次 低压设备无异响、无异味 电流、电压正常 电容器正常 功率因数补偿正常 每周除尘一次 每月紧固螺丝一次 变压器 变压器运行声音无异响、温升正常、无异常震动、噪音、风机运行正常、温控器三项温度平衡、每两小时巡视填写一次、地面无灰尘，无油渍 高压设备 每一小时抄写计量表一次、高压设备、仪表指针正常、运行无异常声音、气味，断路器操作机构运行指示正常、每两小时巡视填写一次、地面无灰尘，无油渍 公共区域设备 每天巡视一次 设备运行无异常声音、气味 保证用电设备正常运行 公共区域除尘 每周巡检除尘一次 用电设备无油渍、无尘土 公共区域紧固螺丝 每半月紧固螺丝一次 用电设备螺丝不松动 发生全 楼停电 工程部 安保部 业务部 客服部 项目经理 协调指挥 解救电梯 被困人员 同供电部 门取得联 系查明原 因 短时间无 法恢复通 知相关部 门做好保障 监控电梯 困人情况 通过回访 给业主说 明原因 及时将应 急灯送达 各岗位 加派人员 巡视大厦 各区域 值勤门岗 严格控制 进出大厦人员 做好业主 解释工作 工程部 完成事故报告 突发停电应急流程 电梯设施设备 巡检记录表 两小时一次巡查、签字 曳引机 曳引机运行正常 无异味，无异响 齿轮箱油面正常 温度正常无漏油 安全销正常 限速器铅封正常 限速器 控制柜 电梯机房 配电箱 电气、