大型商业前期调研策划工作要点及方法30页要点.pptx

湖北·随州综合体项目介绍;本文从可行性研究、市场调查、项目定位3大方面分析大型商业前期调研策划的要点与方法。;调研部还应该是什么？ 调研部还是项目运作的先头战略部队！;调研人员需要具备怎样的素质条件？ 调研需要有敏锐的市场洞察能力； 调研需要有较强的判断力； 调研需要有较强的逻辑思维及分析能力； 调研需要有较强的心理承受能力； 调研需要有敢于接受挑战的能力； 调研需要有一定的语言组织与表达能力； 调研还需要有一定的策划能力。;大型商业前期调研策划工作要点;第一阶段 可行性研究;第一阶段 可行性研究;第一阶段 可行性研究;第一阶段 可行性研究;第二阶段 市场调查;第二阶段 市场调查;第二阶段 市场调查;第二阶段 市场调查;同类型：指在产品上具有相同的属性。如同为郊区大盘、同为小户型等； 同价格：包含同单价和同总价两个方面； 研究内容：同质产品供应总量、产品特点、价格、客户； 研究方法：踩盘、数据收集、小组讨论、问卷等。 分析方法 在调查范围确定后，制定具体的数据分析方案，并对数据分析的方法进行说明。根据对样本项目调研取得详细的资料，首先从供应、产品、价格、销售等方面对区域市场作纵向的分析，明确以下的几个问题：区域市场的总体供应量；产品特点；产品价格情况；产品销售情况。 然后对有借鉴意义的项目从位置交通、社区规划、建筑设计、项目特色、销售策略等方面进行横向点评分析，更清楚地明确竞争对手