大型房建工程进度控制措施要点.doc

第二节 进度控制 一、坚持进度监理原则 工程进度控制的依据是建设工程施工合同所约定的工期目标 在确保工程质量和安全的下控制进度，并要尽可能节约投资 采用动态的控制方法，对工程进度进行主动控制。 1.工程开工前，要求监理机构全员必须对进度目标做到心中有数，结合施工合同、施工组织设计、现场条件等，由总监组织进行充分的讨论分析后，认真分解各施工阶段目标和各关键节点的控制目标，并在施工过程，在对各种记录、报表进行分析、对比的基础上，分阶段地完善各种目标。 2.对承包商上报的各种进度计划、进度报表的分析评价，主要着重于计划中的各种内容是否合理、全面，有利和不利因素的考虑，近、远期目标的设立，进度正常和延误的原因，以及相关措施的审核。审核不仅是对承包商想法的了解，还可以对监理机构本身的计划进行反省，以求从中找出各种潜在问题。 3.建立施工进度监理工作台帐，记录工程现场发生的一切事情，如设备、机械、人员进出场，施工实施的内容，施工场地的情况，设计出图时间和变更情况，天气和外界干扰情况等。监理人员平时的检查验收、协调也要做好记录。根据本工程情况，监理记录将包括监理人员的日志和专业监理人员有关进度的专项记录。内业监理人员将对记录进行整理、汇总，并每周一次呈报总监审核。 4.定期检查承包商的原始记录，包括施工记录、统计报表和进度图表等，并对监理机构的工期台账分阶段进行汇总，在相应的进度图表上标