怎样买一座岛来自己统治.docVIP

怎样买一座岛来自己统治 　　买岛并不算是耸人听闻的事。在岛屿买卖中介的清单里,有些小岛3万美元就能买到,细密如盐的沙滩里没有一个脚印。对房价直逼纽约、伦敦的中国人来说,消费的心理承受能力也在加强。现代的岛主们正在利用领地来积累财富和扩大影响力。 　　 　　那些岛主里面有巨商,有明星,也有营营役役的软件工程师。抛开GDP里面的虚虚实实不谈,中国富人的购买能力并不比他们差。2007年10月9日,上海中州国际控股集团总裁胡宾与迪拜纳克希尔集团签订协定,以2800万美元买下迪拜世界地图岛中的上海岛。 　　 　　虽然买岛的门槛实际上要比表面价格高很多:一个30万美元的岛屿,开发和维护的费用需要另外的30万,而且岛主们多半要拥有游艇或水上飞机作为交通工具,这么算下来,买一座岛仍然属于不折不扣的奢华玩意儿。但是,拥有一座私人岛屿确实已经不是痴人说梦。 　　 　　我来了,我统治 　　 　　 跟住大房开大奔不一样,在形形色色的消费品里,岛屿承载了很多浪漫想象。这源于地理大发现时期,欧洲那些航海狂热分子喜欢指着地图的空白处,发誓会在上面填上些什么的古老故事。在冒险和自由的外壳里面,还有对土地对财富的权力欲及渴望。现在世界大局尘埃落定,已经没有人可以指着地图说“I came I conquer”(我来了我统治),但在辽阔的水域里仍分布着地图上不屑显示的无人岛,让人们悄悄地做着同样的梦。 　　四面环水,中间丛林茂密处或许会带给我们城市生活里无法想象的激动――还有什么比未知的世界更值钱?许多人就像《金刚》里那个狂热的导演,想在茫茫大海中寻找一个人类从未踏足的世界:一个被遗漏的地理黑洞,不被现世规律所影响。或者如鲁滨逊那样建立自己的生活秩序,建立理想中的社会法则。这就是岛屿能给我们的刺激,“心里有太阳光芒四射一样”,中国第一个岛主朱仁民说;他看了自己的岛,就有一种大展宏图的冲动。比起在可可西里承受缺氧的痛苦,或在新几内亚冒着遇上食人族的危险,我们可以更舒适轻松地登陆任何岛。可以说,这是我们时代最后一个触手可及的桃源。 　　 　　然而我们当真拿着真金白银去靠近我们心中的乌托邦时,就会发现,相对于想象和浪漫情怀,买一座岛,经营一座岛,却是一个很繁琐很现实的事情。买一座岛非但不是逃离或隐藏,反而是现代城市生活和社会关系的延续。现代的岛主们正在利用领地来积累财富和扩大影响力。 　　 　　每座岛都是金银岛 　　 　　 维珍航空的老板布兰森(Branson)是世界著名的岛主之一。很多人会羡慕维珍的员工,因为他们的老板花了320万美元在昆士兰买下Makepeace Island作为员工们的度假胜地。对于布兰森来说,这不但是一个管理手段,而且还提升了企业形象。当然,海岛也为他带来实际的经济收益,这个岛一星期的租金是32万美元。 　　 　　抛开岛的开发和使用,作为稀缺资源的岛屿本身就有投资价值。地球上有数以万计的无人岛,但500平方米以上适合开发、离大陆不太远、气候合适、有景色并能容许船只停泊的岛其实很少。几年前买主还可以看到15座爱尔兰或苏格兰内的小岛同时待价而沽,大部分甚至拥有历史悠久的古堡炮台,现在要找到价格合理的岛屿已经不那么容易了。1969年雷蒙德?伯尔花了9000镑(1英镑=1.9956美元)在斐济买下一座岛,14年后以170万镑卖出,价格涨了188倍! 　　 　　岛屿也是最有前景的旅游景点之一。著名的美丽海滩和水景已经被占用和开发,很多岛屿却是处女地,适合发展为高端旅游的新线路。富人们聚集的迪拜正在策划着这样的旅游项目,在他们的海域上建造300座人造岛,并且命名为“世界”。认领了“上海岛”的中国人胡宾说,这样的项目投入成本大,技术难度高,却有不可估量的市场前景。想象在“上海岛”的水下餐厅吃着蟹粉炒年糕,邻座坐着“世界”的另一个岛主哈里逊福特,这对游客来说是多么新鲜的境遇。 　　 　　就算把岛屿当作自家花园不对外开放,也能作为商界的交际场所。邀请客户来自己的小岛上开圣诞派对,可比五星级酒店里的陈腔滥调有吸引力得多。没有粗糙的火鸡夹龙虾,席上的奶酪却是当地吹着海风吃新鲜海草的羊所生产的――一种恰如其分的财富炫耀。 　　 　　发挥你的想象力吧,拥有一座岛就拥有很多创造财富的机会。比如说在大溪地,你还能兼作一个黑珍珠商人,如果恰巧碰到一个偏僻旮旯里的不毛之地呢,还可以做科研基地,比如说,培育一群暴龙? 　　一座岛的N种难题 　　 　　如果说人们享用岛屿的方式不那么“浪漫”,而要拥有、开发和管理一个岛屿却更世俗琐细,方方面面考验着岛主的手段和耐性。买一座岛毕竟不像在内陆买一层公寓,手续要繁琐得多。梅尔?吉布森在斐济东部就碰到了钉子:当地乡民谴责这位大明星使用殖民时期式的暗箱操作来买岛。一颗勇敢的心晚节不保(