天橙2013年海南南丽湖在上的时光整合推广策略思路体系暨7月.pptVIP

Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;整合推广策略思路体系 暨7月－12月推广实施建议;首先，清晰我们的推广目标;一、我们到底卖什么？;先看看海南能卖什么;对于海南而言，最具影响力的就是一个名词;客群选择【南丽湖上的时光】 首先是认同海南的独特价值。;海南的价值是什么？;大海、阳光、沙滩、气候，代表什么？;度假。 海南的最大价值！ 引以为傲的世界级海岸线， 一直是支撑“度假”的最大利益点。;然而，开发热潮横扫海岸线，已不同程度地造成了一定破坏，而过度集中的开发，呈现一种怪异现象：来海南度假都挤向海边，人潮涌动，就像刚从喧嚣城市中脱身，又挤进另一个“城市”，度假的美好时光已荡然无存。;海南的度假价值，是否只有“海”这个利益点？其实不然， 海南作为热带生态旅游岛，一直是至优生态环境的代言者。;养生。 作为海南度假的新兴利益点， 尚处于初探阶段，还没形成一种趋势， 机遇就在当下，唯有占位，才能领航！;那么， 项目在占据独特的自然资源和顺应市场趋势的情况下， 我们项目到底卖什么？;卖气候 卖环境 卖人文风情 卖修心养性、休闲度假的生活形态;在“养生”地产还处于初探阶段之时 本项目能否先占位 这不是由我们说了算 而是由项目价值所决定 只有项目的内外部价值支撑得起 方可成就领袖的地位;;我们的外部价值 ;国际标准垂钓俱乐部 游艇俱乐部 五星级酒店 0.4超低容积率 国内顶级养生服务 18洞原生态高尔夫球场 无污染开心农场 专属管家式服务，托管托租 绿色建筑 中国首个以基金保障服务的度假物业;总体而言项目的最大价值就是南丽湖。 其他的价值都只是为南丽湖添砖加瓦， 所有的内外部价值都直指一个方向——热带海岛、湿地养生，因此热带海岛、湿地养生将是我们项目的最大价值点。;中国热带海岛湿地养生倡导者;二、我们对谁说？;30%的海口客群，70%岛外客;他们当初背井离乡跨海而来， 经过多年的奋斗，深深眷恋这块土地， 以“新海南人”自称而自豪，当事业有所成， 想找到一个让自己、家人、朋友修养身心、抚慰???灵的栖居之地。;年龄结构：35-60岁之间;面对这样的客群，项目将如何说？;生态湿地湖居 ? 海南首席养生胜地;莫 负 时 光;颐养天年，莫负时光——海南宜居长寿之乡 修心养性，莫负时光——道教圣地文笔峰 自然心境，莫负时光——国家级生态湿地公园 纵情山水，莫负时光——省级风景区南丽湖 润泽心灵，莫负时光——中国唯一热带冷泉 挥洒豪情，莫负时光——18洞私属原生态高尔夫球场 闲逸风情，莫负时光——5星级顶级酒店 本源生活，莫负时光——LEED体系5大标准绿色建筑 恣意人生，莫负时光——游艇俱乐部 静享安逸，莫负时光——国际标准垂钓俱乐部 怡养身心，莫负时光——专家级定制养生 从容自得，莫负时光——0.4超低容积率 尊贵礼遇，莫负时光——世界级专属物业管理服务，托管托租;在这里，左邻右舍都是影响一方的人物 在这里，静静聆听大自然的声音和享受源本的生活韵味 在这里，品鉴天水一色的浩瀚景象，壮宽心胸的自然风光 在这里，与三两知己泛舟湖上纵谈岁月、阅历、古今…… 在这里，与家人乐享躬耕之乐 在这里，挥洒自由，豪情澎湃，释放自我 在这里，品读、回味、思索、畅怀……，一切以自然本色 重塑身心;三、我们如何推广？;广告推广调性;推广策略思路;推广系统阶段性划分思考;推广阶段划分;户外广告、T牌广告 纸媒广告 影视广告 高铁广告 网络广告 短信广告 电台广告 灯箱广告 电梯广告 机场室内广告;品牌形象对于一个高端地产项目特别是旅游养生地产项目是至关重要的，可以说是项目成功与否的关键，更是项目溢价的有力支撑点，因此，项目的品牌形象推广是项目整体推广中的重中之重！;启动品牌推广期 （策略：建立品牌形象）;2013年8月下旬—9月： 项目工程全面启动 项目品牌推广启动; 形式： 海口显要位置户外广告（包括环岛高速公路部分T牌广告） 海口和三亚机场室内灯箱广告 高档小区及写字楼电梯内广告 分众广告 项目网站 内容：品牌形象（海南一投和项目结合） 主题：跨越，筑美南丽湖;;跨版报广;竖版报广;户外广告;户外效果;以感性、自然、唯美的调性， 全面介绍项目的发展、规划理念和价值所在， 以随性、诗意的词藻描述项目及周边区域和环境动人之处。;网站规划初步架构;;软文炒作;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011