淄博盛世康城三期营销在策划方案.ppt

谨呈：山东安沃达置业有限公司;前 言;结构导示; 项 目 分 析;2012年销售情况： 2012年1月1日至12月底，完成了二期尾房清盘及三期首批房源的蓄客及开盘工作，全年共销售房源88套，合同额约4810万元，回款约4409万元。 2012年上半年以消化二期尾盘为主，三期怡园自5月底开始蓄客认筹，由于预售证办理延迟，系统的推广计划被中断，错过了最佳的销售时机，直到11月17日才开盘。三期首批推出40#41#42#43#49#五个楼座共178套房源，截至2012年底，三期住宅销售74套；为增加年底回款，12月下旬推出剩余44-48#五栋楼开始蓄客，预计2013年6月份开盘。 2012年 4月底，配合开发商完成了二期畅园第二批9栋楼的顺利交房。;2012年4月底：盛世康城二期第二批小高层圆满交房； 2012年4月底：盛世康城冠名奇石博览会； 2012年5月28日：三期首批房源开始认购； 2012年6月：盛世康城老业主端午节送“靓粽”活动 2012年7月22日：三期怡园首批房源内部选房； 2012年8月：盛世康城冠名淄博电视台小主持人大赛； 2012年11月17日：盛世康城三期盛大开盘。;2012年大事记;二期畅园销售价格一路攀升，由开盘价3880元/㎡逐步提升至5400元/㎡；三期开盘起价基础较高，开盘价5750元/㎡，价格抗性较大，市场接受需要一定的过程。;楼座;三期首批剩余房