深圳优点广告2013南宁在山渐青提案.ppt

反 正;从“羊和羊在一起……” 到“可能是广西最顶级别墅区” 如同一架飞机从几年前就悬念般的起飞 至今还未找到一块可以降落的机场 视线已在九霄云外;反正远了（和城市的关系） 反正不值得（产品的价值与价格） 反正与我无关（消费者利益） 反正还有其它选择（市场竞争） 反正没下来过（传播的落地）;反正没逻辑;当一个没有逻辑的营销遇到一个已经理性的市场，广告越来越像南郭先生。;高端置业的背后，总有他们非常清楚的123 对于水中的月亮，他们总是觉得很美而后选择黯然离去。;这不咸不淡、不温不火的背后根本原因 在今天我们必须清楚的知道123 所谓对症才能下药 找到病因，就等于解决了问题的一半;;任何一个地产项目的营销 实则，都是若干逻辑的集合。 传播， 无非是对或明或暗的各种逻辑的提炼并升华。;项目百样，但逻辑却不过五分。;;用这五层逻辑来检验一下我们的项目 便知症结所在;城市 逻辑;以邕江为轴，东建西扩，提升江南， 形成向东、西、南 三个主要方向拓展的空间格局 南宁北，并未出现在城市的高速干道上;“中央别墅区”的独唱， 在今时今日必是曲高和寡 通往现场的过程，也不得不被视为一次 “市内到野外的一次涉险”;城市方向的脱轨 别墅区概念的独木难成林 通道现场的印象坎坷、疏远;土地 逻辑;要么山、要么水、要么公园、要么城市 不沾上点资源谁敢盖别墅？ 这些已成为别墅标准的基本配置 并无排他性优势的湖山资